投资两套房子以节省资本利得税

2019-07-02 10:50:04

财政部长Piyush Goyal在其2019年预算案演讲中提议放宽为满足出售住宅物业所取得的资本收益而需要满足的条件。预算案演讲中的FM表示,根据“所得税法”第54条,资本收益转期的利益将从一个住宅房屋的投资增加到两个住宅房屋,以获得资本收益高达2亿卢比的纳税人。这种好处可以在一生中使用一次。

根据第54条,为了节省出售住宅物业所取得的资本收益,目前只允许一个房产投资。FM建议在一生中将它增加到两个房子。

要申请豁免,必须购买或建造新的住宅房产,并且只允许购买或建造一个房产。

购买必须在销售前1年或出售物业/资产2年后进行。

如果卖方打算用资本收益来建造新房,那么新房必须在出售房产/资产的3年内建造。

但是,如果在指定的时间段内,在纳税申报日期之前或自销售之日起1年之后(以较早者为准),无法购买或建造该金额,则该金额可以存入公共部门银行(或其他银行)根据Capital Gains Account Scheme,1988)。

此外,只有新住宅物业位于印度,才能获得此项福利。对于在印度境外购买或建造的物业,如果申请豁免,则不享有豁免。