一家全球性的建筑大型超市正计划进入非市场住宅市场

2019-08-30 11:06:29

欧文·霍斯利说,诺曼·福斯特希望在40年后再次开始建造社会住房这一事实表明,其中许多可能即将建成。在20世纪70年代,福斯特第一次也是最后一次设计了一个议会庄园。米尔顿凯恩斯的比尔希尔是在20世纪70年代早期由年轻的公司设计的,在最后一个时期,议会住房的数量可以与私人市场相媲美。

它被计划为一个实验性的Archigram式的小型房屋,采用非正式的郊区布局。现场的材料和问题的短缺导致了你现在所能找到的东西 - 在20世纪90年代附带的大型模具都铎式斜屋顶的分散的锡屋,以阻止不间断的泄漏。

不像在非大城市英格兰寄养项目在1970 -说了,塞恩斯伯里中心诺维奇,IBM在朴茨茅斯,或威利斯麦嘉华在伊普斯威奇 -这是不公开且unlistable。在这显示之后,人们怀疑他们是否会被要求再次设计住房 - 直到现在,就是这样。

除了近期有关英国议会房屋竣工数量急剧上升的报道外,有消息称Foster + Parners现在是一家全球性的建筑大型超市,正计划进入非市场住宅市场。这不是社会承诺的标志 - 这对于福斯特来说从来就不是一个很重要的因素 - 但是由于其中很多可能很快建成。那么福斯特今天能为社会住房带来什么呢?

在最后一次展示之后,他们再次被要求再次设计住房是值得怀疑的 - 直到现在,就是这样

解除对地方当局的借款上限使得大规模建设比20世纪80年代初以来更加合理。更聪明的委员会一直在建立空壳公司直接建设,这肯定是对以下政策的回应:以前的政策让开发商提供经济适用房的百分比显然没有对住房危机产生任何影响。

行动是零星的,有时候,新的议会住房只是有争议的社会(紧缩使得英国的大多数地方当局都急需现金,所以新的议会开发的住房有时候,就像在哈克尼的过度使用的科维尔庄园一样,在公开市场)。

但到目前为止,市场显然功能失调,甚至即将离任的PM 特蕾莎·梅也谈到建立议会住房,这是新工党政府认为等于托洛茨基主义的东西。与此同时,使大规模委员会建设成为可能的“ 艾迪生法案”诞生100周年,这使得议会住房得到了大量的庆祝。这通常来自那些试图以尽可能快速和廉价的方式摆脱库存的市议会。

市场显然功能失调,甚至即将离任的特蕾莎·梅也谈到建立议会住房

这不仅仅是在英国。在美国,类似的住房危机导致了对新公共住房的需求 - 而且在一个非市场住房的代表性极差的国家,甚至在主要城市的不同地点被禁止。

因此,我们几乎肯定会在未来几年内看到更多的社会住房。我们可以期待这样的样子?

社会住房 - 从广义上讲,在私人企业之外提供的住房,有时(但并非总是如此)针对那些无法承受“阶梯”的人 - 即使在今天,它也会建成,并且有各种各样的形式。法国的HLM系统可能与英国议会分配系统最相似,主要针对工人阶级社区。

在其他地方,住房协会和合作社等非住房市场提供者仍在某种程度上在北欧残留的社会民主国家中建立。

它实际上是在香港和新加坡以更大规模建造的,两者都仍然由大规模的议会住房主导。当这些海洋城邦作为脱欧后英国的典范时,这种情况很少被提及。(这也是为什么来自东亚的热钱在伦敦泛滥的一个原因是它在国内受到相对严厉的监管)。

即使系统建造的塔具有远高于过去的标准,它们仍然是正常的

大多数情况发生在没有时尚建筑师的投入的情况下 - 例如,这些公共住房计划完全平行于旨在“将它们放在地图上”的上镜城市小玩意儿。即使系统建造的塔具有远高于过去的标准,它们仍然是正常的。

相反,你会发现,今天西方建筑师设计的社会住房绝大部分是小规模的填充,反映了在视觉上区分社会住房和市场住房的最佳实践是不明智的。这忘记了“由城市建造”可能是骄傲的象征,就像在20世纪的维也纳和伦敦,而不是耻辱的徽章。

可能大多数是在法国,特别是在巴黎,中心/周边鸿沟的减少一直是市政府的优先事项。因此,新的住房通常可能会继续破坏街道,或者在现场仔细遵循其前身的规模 ; 更雄心勃勃的是,你可以找到Lacaton和Vassal 对大规模住宅区的非凡装修和扩建 - 虽然建筑规模与这些庄园相同,但从未见过。

你也会发现很少的美国例子,比如布朗克斯区的基本慈善住房,这是一个罕见的美国例子,其小公寓是一个相当可疑的模型,暗示社会住房应该建立低于私人的规格(20世纪改革者经常做相反的事情)。

也许像Fosters这样的公司,擅长在人造岛屿上建造机场或在山区延伸高架桥,可以有效地应用他们的技能

其中一些是非常好的住房。例如,维也纳的Sonnwendviertel,其综合蔬菜市场,居民电影院,宜人的公共空间和宽敞的公寓,是随处可见的绝佳模式。

但是,当我们处理那些在伦敦或纽约范围内出现住房危机的地方时,社会住房必须适度,定制和安静的想法可能还不够。这是一个由40年无所作为引起的巨大问题。

至少在较大的城市,解决方案可能也需要巨大,并且可能需要革命性的解决方案 - 到目前为止,只有彼得·巴伯(Peter Barber)关于在伦敦周围建立一个新的议会住房的建议已接近接受住房危机将不会被工艺和derring-do解决。

也许这就是像福斯特这样的公司,擅长在人造岛屿上建造机场或在山上拉伸高架桥,能够有效地应用他们的技能。

但是,有些地方你可以真正了解福斯特社交活动的实际情况。该公司在2000年代在英国城镇设计了十几个私人 - 公共“城市学院”,它们看起来都像迷你商业园。它们也很便宜 - 其中一些现在看起来像Beanhill一样狡猾。

也许这是因为建立一个社交架构不能仅仅指出现有行业的问题,并告诉它“排序”。它也需要有社会观念,并且需要能够在太空中体现它们。大多数现代建筑还有很长的路要走。

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