就在几个月前 建筑起重机被戏称为中国的国鸟

2019-09-14 14:15:45

但不是了。经过近20年不断上涨的价格和不懈的建筑活动,中国经营时间最长的牛市似乎已经结束。旧公寓和新公寓的价格都在下降。与一年前相比,4月新屋开工率下降近25%。

房地产销售下降的主要原因是政府控制的银行政策。中国人民银行已经启动了一项远高于通胀率的高利率政策,并表示它打算在可预见的未来保持政策的实施。

去年,中国的大多数房地产经纪人实现了他们一生中最高的佣金收入。直到最近,富裕人士和那些想要变得富裕的人才在猜测中在这个世界上人口最多的国家购买和出售住宅房地产。今天,房地产经纪电话非常安静。

问题是中国的房地产泡沫是否已经爆发,如果已经爆发,是否会蔓延到其他经济部门?这里重要的是中国是世界第二大经济体。仅次于美国当美国经济与全球大部分经济一起陷入衰退时,中国从未出现过经济衰退。虽然中国经济确实从几乎30%的快速年增长率下降到10%,但他们的经济从未缩小。

除了高利率之外,政府还严格限制私人拥有第二套住房的能力,并彻底禁止他们购买第三套房屋的能力。随着住宅价格在过去五年翻了一番,政府开始担心普通中国公民的住房价格已经无法实现

开发商和私人卖家向买家提供20%至40%的折扣。这激怒了过去两年购买的买家,以至于政府开始担心抗议活动可能很快爆发。

整个中国经济的另一个重大问题是其他工业部门在住宅房地产方面投入了大量资金。众所周知,许多企业以扩大业务或升级设备的幌子获取贷款,但实际上将资金用于住宅房地产投资。随着房地产市场急剧下滑,这些企业无法以盈利出售,也无法利用借来的资金来扩大或改善其主营业务。

随着房地产占全球第二大经济体的近10%,第一个问题是房地产经济衰退将对整体经济产生多大影响?第二个问题是,如果中国经济陷入衰退,它将对全球经济产生多大影响?这些都是重要的问题,因为自从世界经济走向全球化以及中国经济发展到今天的规模以来,中国经济只有增长,而不是经济衰退。

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