MedAmerica博德街关闭合并的第一阶段

2020-01-06 17:05:31

MedAmerica Properties Inc.现在是Broad Street Realty Inc.,这要归功于MedAmerica和Broad Street Realty LLC于2019年5月宣布的19项最终合并协议的第一阶段完成。该交易涉及股票和现金,使新交易完全一家综合性和自我管理的房地产公司,在中大西洋地区拥有9家杂货店固定购物中心,总面积约865,600平方英尺。

MedAmerica博德街关闭合并的第一阶段

布罗德大街(Broad Street)首次亮相,足迹遍布马里兰州,弗吉尼亚州,宾夕法尼亚州和华盛顿特区。该系列的大部分产品位于马里兰州,包括在国会大厦高地的85,900平方英尺的Coral Hills购物中心;Landover占地74,300平方英尺的Crestview广场;位于弗雷德里克(Frederick)Golden Mile的98,900平方英尺的Vista商店;巴尔的摩的霍林斯伍德购物中心(Hollinswood Shopping Centre),面积112,600平方英尺。投资组合的弗吉尼亚部分包括里士满的109,600平方英尺的West Broad Commons,以及威廉斯堡的Midtown Colonial和Midtown Lamonticello,分别占地98,000和79,500平方英尺。Broad街最大的资产是178,800平方英尺的Dekalb Plaza位于宾夕法尼亚州的东诺里顿,而集团资产最小的资产是28,000平方英尺的Avondale Shops,

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随着第一批合并的完成,Broad Street的某些子公司与Basis Management Group LLC签订了两项融资协议。Basis为这家新成立的公司的6处房地产提供了6690万美元的抵押贷款,并承诺向Broad Street子公司投资多达1070万美元。Broad Street通过MVB Bank Inc获得了650万美元的额外贷款。该公司将筹集的资金用于偿还债务以及用于一般公司用途。

交易最终完成后,Broad Street将在中大西洋和科罗拉多州拥有总计17家购物中心,占地200万平方英尺。新公司还将运营,开发和重建杂货店固定的购物中心和综合用途物业,并提供商业房地产服务。

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投资组合购买放缓

尽管蒂芙尼公司(Tiffany&Co.)以160亿美元的价格收购了路威MH轩集团(LVMHMoëtHennessy Louis Vuitton),但零售并购活动在2019年的头条新闻数量却不及前一年。普华永道的一份报告显示,在2019年第三季度末,零售行业的并购量比两年平均水平低21%。

然而,杂货店锚定的购物中心在2019年仍然是投资者的最爱。购物中心领域的著名交易包括罗森塔尔房地产公司(Rosenthal Properties)和PGIM Real Estate合资收购位于弗吉尼亚州里士满的五层物业,面积742,000平方英尺。 ,价值1.25亿美元。First Washington Realty Inc. 以4.85亿美元的价格收购了位于华盛顿大都市的五个购物中心,总面积80万平方英尺,成为首当其冲。Broad Street预计,剩余的10个MedAmerica合并将在未来几个月内完成。

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