为Google开发的芝加哥开发人员将Deep Ellum视为下一个大交易

2020-01-11 14:58:56

芝加哥开发商刚刚抢购了达拉斯Deep Ellum地区的一个建筑工地,这已经引起了人们的关注。

为Google开发的芝加哥开发人员将Deep Ellum视为下一个大交易

尽管斯特林湾公司的官员说,现在就谈论市区东部2.5英亩以上的土地的确切用途还为时过早,但您可以从开发商在芝加哥和其他地方的近期项目中获得一些线索。

Sterling Bay收购主管Ryan Walsh说:“ Deep Ellum是一个长期存在的市场,” “斯特灵湾在芝加哥富尔顿市场附近取得了很大的成功,富尔顿市场以前是一个肉类包装区,如今已变成餐饮,住宅,零售和办公室的枢纽。

为Google开发的芝加哥开发人员将Deep Ellum视为下一个大交易

“我们从Google大楼开始就率先进行了开发过渡。”

通过新的建设,斯特林湾将一座将近百年历史的10层冷藏库改建成了Google中西部总部。

沃尔什说:“我们正在寻找能使我们想起全国富尔顿市场的街区。”

为Google开发的芝加哥开发人员将Deep Ellum视为下一个大交易

Deep Ellum是那些高档化的商业区之一,正在向更高密度的混合用途社区过渡。

Uber已开始在太平洋大道附近的地区建立新的总部。越来越多的新公寓,办公室和零售项目正在建设中。

周围的业主表示,他们预计斯特林湾将烧毁可追溯至1950年代和1960年代的低层建筑,为更垂直的发展让路。

沃尔什说:“ Deep Ellum市场太多了,所有权断裂,很难获得规模和规模庞大的站点。” “我们认为在Deep Ellum的50码线上是正确的。”

沃尔什说,无论开发商做什么,它都适合附近。他说:“我们不想开发看起来不合时宜的建筑。” “我们的麦当劳总部大楼(位于芝加哥的西环路地区)是全新的,但看起来像是拥有100年历史的仓库。”

沃尔什说,斯特林湾正在为Deep Ellum项目“认真启动我们的计划”,但是现在讨论具体细节还为时过早。

达拉斯(Dallas)项目是这家拥有30多年历史的公司在全国范围内扩张的一部分,该公司正在开发的项目超过80亿美元。

除了为Google和快节奏的巨头麦当劳(McDonald's)建立芝加哥项目外,斯特林湾(Sterling Bay)还在家中建设一个55英亩的河滨项目,称为林肯花园(Lincoln Yards)。

但是该公司还在将业务多元化发展到新市场,包括达拉斯,迈阿密和俄勒冈州波特兰。

沃尔什说:“我们在芝加哥以外扩展到了迈阿密的温伍德区-一个繁荣的艺术和零售社区。”

斯特林湾在迈阿密的545wyn项目是由建筑师Gensler设计的298,000平方英尺的创意办公和零售大楼。

在波特兰的先锋广场,斯特林湾将一座历史悠久的16层百货大楼改造成灵活的创意办公和零售空间。

沃尔什说:“谷歌最近占领了这座建筑的其余一半。”

除了针对Google和麦当劳的项目外,斯特林湾还在其项目中吸引了其他大型办公租户,包括Glassdoor,Dyson和Hillshire Brands。

沃尔什说,Uber计划将数千名工人迁移到Deep Ellum,将对该地区产生重大影响,引发了对更多办公空间的渴望。他说:“每个人都看到了Uber在Deep Ellum的大量存在的最新消息。” “相同类型的催化事件发生在Google进入芝加哥富尔顿市场时。

沃尔什说:“只有人们愿意在已经喜欢呆在附近的办公室里办公才有意义。” “这些是我们在全国范围内关注的社区。”

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