苏活区另一栋昂贵的零售大楼待售

2020-01-14 15:52:26

苏活区的零售租金正在继续下滑,但这并没有完全冻结该社区的房地产销售市场。

苏活区另一栋昂贵的零售大楼待售

消息人士告诉《The Real Deal》,最新的待售Soho物业是Victoria's Secret商店的住所,该商店的售价有望超过9000万美元。

苏活区另一栋昂贵的零售大楼待售

财产记录显示,自1980年以来,位于百老汇591-593号的相连建筑物的长期所有者,豪瑟家族(Hauser family)就一直拥有这些建筑物,位于休斯顿街以南。

一位熟悉该物业的消息人士告诉TRD,Hausers正在寻求现在出售以用于房地产规划。

卖方没有立即回应置评请求。豪瑟斯(Hausers)在Marcus&Millichap找了Eric Anton来推销该物业。安东拒绝置评。

这对匹配的白色大理石建筑的历史可以追溯到1860年,占地90,000平方英尺。维多利亚的秘密(Victoria's Secret)占据了两座大楼底部的零售空间,并且还有4年的租约期。据一位知情人士透露,租户每平方英尺的租金约为700美元,租期届满时不太可能续签。

苏活区另一栋昂贵的零售大楼待售

根据财产记录,鲍比·凯尔(Bobby Cayre)的奥罗拉(Aurora Capital Partners)通过与Hausers的租约经营该物业,租约持续至2029年,可以选择5年续约。Aurora还拥有优先购买权,这使该公司在购买该物业时获得了第一步。Aurora的代表拒绝置评。

在附近的一连串销售活动之后,该房源迅速上市,尽管零售租金继续受到冲击。

杰夫·萨顿(Jeff Sutton)和乔·西特(Joe Sitt)最近签订合同,以4亿美元的价格将附近的530百老汇卖给了迈克尔·舒沃(Michael Shvo)及其合伙人。上个月,阿卡迪亚房地产信托(Acadia Realty Trust)签署了为期99年的租约,以2800万美元的价格控制了百老汇565号维多利亚的秘密粉红之家。

总部位于纽约州拉伊的房地产投资信托基金Acadia一直是Soho零售的积极买家。十月份,该公司宣布已完成计划在附近进行的价值1.22亿美元的收购中的2500万美元。

根据世邦魏理仕(CBRE)的数据,尽管有这样一个事实,2019年第三季度,Soho百老汇的零售要价在过去一年中下降了约14%,至每平方英尺486美元。百老汇的要价约为2015年高峰时的一半。

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