CMHC报告称 12月加拿大房屋开工的年度速度放缓

2020-01-14 16:01:47

加拿大住房局周四表示,开发商开始建造的房屋数量少于预期的十二月,主要是由于多单元项目的减少。

CMHC报告称 12月加拿大房屋开工的年度速度放缓

加拿大抵押房屋协会(Canadian Mortgage and Housing Corp.)表示,经季节性因素调整后的房屋开工年率从12月的204,320降至12月的197,329。

金融市场数据公司Refinitiv的数据显示,分析师平均预期12月的年利率为21万。

CMHC报告称 12月加拿大房屋开工的年度速度放缓

CMHC的首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)表示,多伦多,蒙特利尔和渥太华的多户家庭创业是创业的主要障碍,但温哥华的稳定活动和卡尔加里的显着增长帮助抵消了这些下降。

与十一月相比,城市地区多户住宅的开工量下降了5%,其中安大略省下降了17%,而独栋房屋的城市开工量则上升了百分之一。

12月,按月总体季节性调整率的六个月移动平均值为212,160个单位,低于11月的219,921个单位。

CMHC报告称 12月加拿大房屋开工的年度速度放缓

加拿大皇家银行高级经济学家乔什·奈(Josh Nye)在一份报告中表示:“去年年底住房开始失去了一些动力。”

他指出,整个第四季度的年化进度为201,000,而前两个季度为22万。

但是Nye说,随着市场的反弹,开局应该在来年的中间位置,这在一定程度上是由于加拿大自1990年代初以来最快的人口增长率。

“这将与房地产市场的复苏(我们认为这一市场将持续到今年)以及强劲的人口统计数据相吻合。”

CIBC高级经济学家安德鲁·格兰瑟姆(Andrew Grantham)表示,第四季度开工放缓导致整体经济增长放缓,但今年开工率应略高于20万大关。

他在一份报告中说:“我们预计抵押贷款利率下降(与去年初相比)和人口稳定增长的结合将支持2020年的住房需求。”

TD经济学家Rishi Sondhi表示,多单元房屋开工量下降可能是由于过去施工前公寓销售下降所致。Sondhi说,过去建筑业销售下滑的影响将继续限制今年主要市场的房屋建设。

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