安联集团以4.156亿欧元完成对巴黎两处写字楼项目的合资收购

2020-01-16 14:27:51

安联房地产已经代表几家安联集团公司收购了巴黎圣旺的两个以管理为核心的办公开发项目。

安联集团以4.156亿欧元完成对巴黎两处写字楼项目的合资收购

此次交易均为与法国一家领先的公共金融机构的50:50合资企业,均为远期购买,总价值为4.156亿欧元。对于安联房地产来说,这些交易支持了其对一线城市的关注,并代表了在有前景的领域进行投资的机会。

“这两个卓越的办公资产位于巴黎附近一个一流且发展迅速的地区,这突显了我们在整合最高环境和技术标准的同时扩大我们的业务范围的意图。此次收购加强了安联房地产加强在欧洲主要城市的业务的战略,”安联房地产西欧首席执行官亚历山大·盖鲍尔(Alexander Gebauer)说。

安联集团以4.156亿欧元完成对巴黎两处写字楼项目的合资收购

地理位置优越,位于通往巴黎门户的圣旺(Saint-Ouen),开发项目位于RER C火车线和未来的地铁14号线的脚下。与巴黎相比,这家非常吸引人的商业建筑群(约60,000平方米)提供了极具竞争力的租金,代表着对于希望搬迁到强大微地点的蓝筹公司而言,这是一个难得的机会。

该大型城市项目由法国两家知名开发商BNP Promotion和Emerige开发,将于2021年第二季度和第四季度完成。它将提供最高标准的环境认证,包括Label Effinergie BBC 2017,BiodiverCity和HQE New Excellent,将房客的福祉和可持续性作为核心。安联房地产最近还投资了其他采用“智能”技术的项目,例如对安联在米兰历史悠久的总部Corso Italia 23的重新开发,以及德国在德国的两栋建筑的购房计划–柏林东边城和汉堡汉堡城。

安联集团以4.156亿欧元完成对巴黎两处写字楼项目的合资收购

Saint-Ouen还是大巴黎地区最具活力的房地产和商业环境之一,目前拥有包括欧莱雅,达能,SAGE和三星在内的国际公司。预计将看到众多办公,零售和住宅项目的混合,为周边地区增加更多的价值。

“巴黎是欧洲最强大,最有趣的市场之一,被诸如大巴黎等项目放大了,”安联房地产法国负责人塞巴斯蒂安·凯穆尼说。“我们一直在寻求将现有机会与我们的战略联系起来,以增加我们在具有这种潜力的城市中的曝光率,同时与我们的业务合作伙伴建立牢固的长期关系。”

安联房地产在全球管理324亿欧元的办公资产,其中241亿欧元在欧洲。在该公司最近发布的《 2019年工作的城市》(Cities that Work 2019)报告中,其对欧洲办公市场的排名中,巴黎被评为全球第一``核心''城市。它被认为是欧洲最具流动性的办公市场之一,在过去十年中平均投资额位居第二。中央商务区的空置率在2019年第二季度末也创下了1.8%的历史新低,这是2001年末以来的最低水平。

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