加勒比地区10个购房者的热门地点

2020-01-20 15:13:15

今年冬天,天气严重打击了美国。伴随着阵阵阵阵寒风和积雪,如果有人梦想着在更温暖的气候下生活,如棕榈树和碧绿的海水,在加勒比海之类的地方,这是可以理解的。 但是,在这些地方购买海滨房屋通常并不便宜。有时,当地法规并不容易,对外国买家施加了限制和法规。然后还要考虑签证要求和不稳定的地方政治的可能性。

加勒比地区10个购房者的热门地点

当投资外国房地产时,风险更大,人们需要前所未有的良好建议。好吧,realtor.com®的数据团队已经确定了 10个理想的加勒比海海滩地点,供那些想摆脱寒冷并在国外投资房地产,永久居住或仅在度假的美国人使用。这些位置在安全性,可负担性,当地法律要求的难易程度以及它们美丽的海滩等方面均获得很高的评价。此外,可负担性已被优先考虑。总而言之,梦想可以真正实现!

这是前10个位置,按每平方英尺平均财产成本排序。看看哪个最吸引您!

1.法尔茅斯港(安提瓜岛)

加勒比地区10个购房者的热门地点

安提瓜每平方英尺价格:325美元

法尔茅斯(Falmouth)是安提瓜岛南部海岸的一个村庄,以其马蹄形港口而闻名。这个地方自然吸引了帆船运动爱好者,但是对于那些喜欢待在岸上的人来说,这里还有许多美丽的海滩。在这里浮潜是一种享受,特别推荐在Galleon海滩附近的珊瑚礁,并且可以看到海龟和许多外来鱼类。此外,在附近的雪莉高地(Shirley Heights)散步可欣赏到该地区的美景。

希望拥有一些安提瓜和巴布达房地产的外国人 可以从豪华级别的物业中选择,也可以从海滩以外的较便宜选项中选择。他们应该意识到,他们将需要购买本地财产的许可证。整个过程可能需要3到6个月的时间,他们将需要预算关闭费用,约为房屋价值的5%。

2. Kittian村(圣基茨)

圣基茨每平方英尺价格:324美元

Kittian Village是主岛东侧的一个社区,并因护卫舰湾的优美海滩和水上运动活动而闻名。许多游轮也停在这里。这里有许多旅馆和海滨公寓供游客使用,更不用说餐馆了。广阔的沙滩确保人满为患不是问题。对于任何厌倦海滩的人来说,这里都有赌场和高尔夫球场。

这里有各种各样的物业可供出售,从带有客用别墅和游泳池的豪宅有时价值超过400万美元,到带家具的复式房屋,买家只需低至25万美元。希望在圣基茨和尼维斯购买房地产的外国人通常必须获得《外国人土地持有许可证》,为此,他们需要雇用当地律师。除了房地产价格,在这里购买的成本被认为是相当高的。

3.圣约翰(美属维尔京群岛)

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圣约翰每平方英尺价格:300美元

圣约翰市仅20平方英里,是该地区三大岛屿中最小的岛屿,只有通过水路才能进入。其一半以上的土地是受保护的国家公园,毫无疑问,这增加了它在美丽和繁荣的旅游业中的声誉。

与该地区的其他岛屿一起,2017年圣约翰岛遭受飓风艾尔玛(Irma)和玛利亚(Maria)的重创,这压抑了房地产价格。但是,一些当地人对此表示乐观,并称赞该岛的恢复速度。

在仍在进行飓风破坏修复工作的地方,购房者可能仍会发现较低的价格,只要他们不介意在搬入之前稍等片刻。尽管受到破坏,但仍被称为豪华目的地,一流的别墅售价超过400万美元,但也可以找到公寓,有时价格不到10万美元。作为美国领土,在这里购买就像回到了家一样。

4.起重机湾(巴巴多斯)

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巴巴多斯每平方英尺价格:254美元

起重机湾及其海滩位于岛的东南端。这里的沙滩被认为是加勒比地区最美丽的沙滩之一,并被推荐作为冬季度假胜地。除游泳和日光浴外,一种流行的活动是跳出20到30英尺高的悬崖。这里还有许多餐厅可供选择。

也许是因为该地方获得了好评,这里的房地产并不是最便宜的。许多物业都足够靠近海滩并且可以欣赏到大海的美景,价格可能在600,000美元以上,而别墅的价格可能接近200万美元。

建议希望在巴巴多斯 买房的外国人拥有购买时所需的所有绝对资金。但是,对美国人和其他人来说,最大的好处是对他们的税收和交易费用与对巴巴多斯公民的税收和交易费用相同。

5.马拉卡斯湾村(特立尼达和多巴哥)

特立尼达每平方英尺价格:216美元

田园诗般的马拉卡斯湾(Maracas Bay)距离西班牙港,特立尼达和多巴哥的首府只有一个小时的车程,那里的旅程本身就是风景优美的享受。抵达后,您会发现棕榈树,美丽的白色沙滩和诱人的碧绿水。

许多美国侨民居住在西班牙港地区,而马拉卡斯湾也看到了其外国居民的份额。这里有很多游泳,在珊瑚礁周围浮潜,或者只是在海滩上放松身心而已。当地的美食很出名,而且经常受到来这里工作的印度劳工辛辣美食的影响。

在Maracas Bay Village,三居室和四居室房屋的价格为60万美元,但以这个价格,您将可以欣赏到大海的美景。想要在特立尼达和多巴哥购买任何形式的土地的外国人必须获得许可证。而且由于要做大量的书面工作,买家可能需要高达售价的10%来支付交易费用。但是请不要忘记,您可以将任何购置的房屋出租以获利。

6. Caye Caulker(伯利兹)

伯利兹每平方英尺价格:215美元

该国的堡礁可能是其旗舰旅游胜地。Caye Caulker距海岸只有几英里,仅5英里乘1英里,是休闲或浮潜的理想之地,尤其是在海岸附近有海牛的地方。一个人可以乘船或一架小型飞机到达这里。

这个可爱的小岛上散布着明亮,色彩缤纷的房屋和商店。但是吸引人们到这里的另一件事是它的承受能力。背包客在游客中引人注目,这无疑表明价格合理,而且最近几年人口翻了一番至2,000并仍在增长,也就不足为奇了。

另一个好消息是,在伯利兹购买房屋很简单,而且过程与在美国的过程非常相似。您可以以25万美元左右的价格买到海边的Caye Caulker公寓,这对于内陆来说要少一些,例如,这片绚丽的海滨家里为$ 339,000美元。

7. Playa Bonita(多米尼加共和国)

多米尼加共和国每平方英尺价格:193美元

Playa Bonita位于该国北部Las Terrenas镇附近的Samaná半岛,拥有美丽的沙滩,棕榈树和清澈的水。水中五颜六色的小船使您想起这是一个渔村,但外来社区(主要是西班牙人,法国人和意大利人)在某种程度上增强了宁静,现在显然这里甚至有欧洲风格的糕点店。

一个人给人的印象是,这里是想要放松和安定下来的人们的地方。这里的气氛肯定令人舒缓,与多米尼加共和国的其他海滩相比,这尤其可能是正确的。

多米尼加共和国的待售公寓价格通常都非常诱人,您可以以不到100,000美元的价格买到一居室,其中一些仅是步行即可到达海滩!对于前拍者来说,另一个很棒的事情是,美国购房者只需提供护照复印件即可在这里购买房地产。

8.道明(哥斯达黎加)

哥斯达黎加每平方英尺价格:180美元

这个地方靠近山脉和某些丛林地区,但是它是Dominical Beach持续不断的海浪,有时高达10英尺,因此非常受欢迎。在这里冲浪非常重要,一年四季都可以享受。

有了太平洋作为主要吸引力,寻房者将很高兴听到Dominical出售的许多 房屋 距水边仅几步之遥。据说西班牙殖民地风格的房屋特别受欢迎,单户住宅的价格在25万美元到400万美元之间。

近年来,该镇不仅看到游客来访,而且还兴起了容纳新移民的建筑热潮。 购买房地产时,外国买家与当地人享有同等待遇,而且相关法律相对容易处理。该国在物业税方面也获得外国买家的高度评价,每年约为0.25%。

9.罗德尼湾(圣卢西亚)

圣卢西亚每平方英尺价格:172美元

该岛不仅美丽,而且因为它的火山,它具有有趣的功能,让游客可以在Sulphur Springs度假胜地享受像治疗性热泥一样的乐趣。还有著名的Reduit海滩,位于岛的西北侧,靠近受欢迎的罗德尼湾(Rodney Bay),拥有一流的餐厅和购物场所。

美国人,以色列人,古巴人,中国人和其他人发现圣卢西亚是一个理想的居住地,他们喜欢在长长的白沙海滩上悠闲消磨,并在清澈的海水中游泳。这里还有一个巨大的航海场面,许多游轮都参观了该岛。

任何喜欢他们刚刚读过的东西,并且拥有更多100万美元投资的人,都可能希望看看这个可爱的Rodney Bay开发项目,并且可以轻松到达Reduit Beach。整个岛上的价格各不相同:您只需25万美元就可以买到一套豪宅,而豪宅则要多得多。但是,此过程并不像该地区其他地区那么简单,因为美国人和其他人必须拥有当地执照,这就需要聘请律师,费用约为5,000美元。

10.图卢姆(墨西哥)

墨西哥每平方英尺价格:172美元

图伦(Tulum)有明信片蓝色的海水和美丽的白色沙滩,但除此之外,还有很多其他东西。随着名望的增加,近年来,随着正在建造新的住宅项目,其外籍人士群体急剧增加。浮潜是这里特别受欢迎的活动,清澈的海水使它成为一种迷人的体验。

这个地方曾经主要是因为沿海岸耸立的玛雅遗迹而闻名,这是该国参观人数第三多的考古遗址。现在,它也是一个受欢迎的旅游胜地,例如,您可能会期望拥有一流的时装店和瑜伽练习者,更不用说出色的餐厅了。

您可能会认为Tulum待售房屋的价格 将超出规模,但尽管墨西哥的房屋价格很高,但您可以在这里找到适合各种预算的东西,即使距离房屋价格 仅几步之遥。海滩。在墨西哥,外国人不能直接购买房产,而必须通过墨西哥的银行建立信托。您可能还会发现您无法在海滩附近的某些地区购买商品。

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