PJMD建筑师设计了博物馆广场医疗办公楼 预计将于2月破土动工

2020-01-21 15:52:40

休斯敦一位著名的眼科医生计划在博物馆区开发一个10层高的建筑,以与其他专门从事整形外科,皮肤病学和内科的医生一起容纳他的医学实践。

PJMD建筑师设计了博物馆广场医疗办公楼 预计将于2月破土动工

休斯顿曼恩眼科研究所的创始人,激光眼科手术的先驱迈克·曼恩博士说,该建筑预计将在2月破土动工,将是跨越主要街道以东三个街区的大型开发项目的第一阶段。

曼恩说:“我的梦想是开发一个成为博物馆区门户的项目。” 从建筑学的角度来看,这将是重要的。这些建筑物将是永恒的,不会在30年内拆除。”他说,开发该建筑物的估计成本超过7700万美元。

PJMD建筑师设计了博物馆广场医疗办公楼 预计将于2月破土动工

曼聘请马尔科Dasigenis,主要PJMD建筑师,创造医疗办公楼,其中将包含364000平方英尺和被称为博物馆广场当代,棱角分明的设计。

Dasigenis表示,建筑愿景是受画家Pablo Picasso和Georges Braque所倡导的20世纪立体主义艺术运动的启发,他们使用几何成分创建人物,风景和静物画。

“迈克一直是背后的推动力,”达西吉尼斯说。“从很早就开始,他很清楚自己并不一定要建筑,而是想要一件雕塑。”

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至少自2002年以来,该物业的计划就一直在进行,当时曼恩开始与他的儿子Paul(也是眼科医生)购买土地。

曼恩表示,他的目标是到2022年头几个月开业时将这座建筑至少出租80%。

相对于上次石油低迷以来一直苦苦挣扎的传统办公市场,休斯敦的医疗空间市场仍然保持强劲。

Transwestern的一份报告显示,尽管自2010年以来在整个休斯顿地区已交付了约570万平方英尺的新医疗办公空间,但在需求旺盛的情况下,空缺仍保持稳定,预计到2020年将保持健康。

在整个内环路中,医疗办公室空间(包括可转租的空间)的空置率在2019年第三季度为14.9%,而整个办公市场的空置率为23.6%。

曼恩眼科研究所的主要办公室将位于新大楼的顶层,该大楼将从曼恩还拥有的范尼5115隔壁大楼搬迁。该包裹最终将被重新开发。

新结构将建在Southmore,San Jacinto,Fannin和Palm所界定的街区上。曼恩(Mann)还在他办公室所在的西边,就在其北边,拥有该街区。这三个区域的总体规划仍在确定中。

曼恩(Mann)和达西吉尼斯(Dasigenis)表示,将建筑物整合到附近是很重要的,这里是休斯顿最大的博物馆和其他著名机构建筑的所在地。

它将有四层办公空间,每层为41,000平方英尺,位于五个停车位之上,宽敞的一楼大厅设有大理石,艺术品和用于活动的餐饮厨房。该建筑将设有带休息区的户外雕塑花园,自行车架和水景设施以及屋顶花园。

Dasigenis说:“我们希望营造一个非常步行的环境。” “我们希望看到这座建筑成为附近的目的地。”

曼恩(Mann)于1970年代开始进行白内障手术,十年后,他成为该国率先进行放射状角膜切开术(Lasik矫正手术的前身)的人之一。现在,他在整个休斯顿地区设有16个办公室,在奥斯汀设有3个办公室。

曼恩的Testa Rossa Properties将与JA Billipp Company和Skyhawk Partners合作开发该建筑物。特派团建设是总承包商,IBC银行为建设提供资金。

曼恩说,一旦建筑开始,将使用该建筑50%的空间。世邦魏理仕正在出租该空间。

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