企业产品合作伙伴扩大了在市区的大型总部租赁

2020-01-22 14:15:18

休斯敦管道公司Enterprise Products Partners已续签并扩大了其在路易斯安那州1100号的租约,这是该公司已故创始人在15年前购买的市中心玻璃和玫瑰花岗石塔。

企业产品合作伙伴扩大了在市区的大型总部租赁

50万平方英尺的租赁空间(包括22,000平方英尺的扩展空间)用于4至25楼。企业计划对其空间进行翻新。

设施企业副总裁罗布·约翰逊(Rob Johnson)在一份声明中说:“在休斯敦,招聘和留住最优秀的人才对于我们的成功至关重要,我们的空间必须达到这一目的。我们的公司总部过去一直并将继续保持在可预见的未来。我们决定留在路易斯安那州1100号的决定反映了我们致力于为员工提供稳定,健康和功能完善的环境的承诺。”

企业产品合作伙伴扩大了在市区的大型总部租赁

该建筑物由Fantome Tower拥有,Fantome Tower 由已故亿万富翁和企业主席Dan Duncan于2005年从休斯敦的Hines 手中购买该物业而组成。当时,Enterprise将其办公室从办公楼搬到了55层的大楼中。 TC小丑附近的北环路。两家公司都没有透露收购价格,但在买下几年后,Hines在2003年向该物业贷款了1.1亿美元。Hines于1980年开发了由Skidmore Owings&Merrill设计的130万平方英尺的建筑物,然后出售并在收购Fantome之前将其购回。

根据哈里斯县评估区的评估,该物业的估值为3.08亿美元。

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作为主要的续签,新的租约对市区疲软的办公市场几乎没有帮助。根据房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)第四季度的数据,虽然市中心的每年每平方英尺要价为38.22美元,是所有休斯敦子市场中最高的,但它的办公室可用率(仅次于Greenspoint)第二高,为25.8%。

第一太平戴维斯(Savills)的马修·迪克森(Matthew Dickson)代表Enterprise租约,租约期限为17.5年。

Colvill Office Properties的Chip Colvill,Paula Bruns,Vince Strake和Win Haggard在租赁交易中代表Fantome。

路易斯安那州1100年的其他大租户包括Enbridge Midcoast Energy和King&Spalding。

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