北达拉斯的办公大楼是当地最新的重大改建项目。
普雷斯顿路的三栋普雷斯顿公共高楼的翻新工程是业主KBS计划升级其北德克萨斯州几处物业的一部分。
KBS高级副总裁兼KBS达拉斯市场负责人Brett Merz表示：“我们一直在对房地产进行再投资。“我们正在着手进行翻新，以满足当今租户的需求。”
总部位于加利福尼亚的KBS REIT于2013年购买了普雷斯顿下议院的办公楼，以及附近的斯特林广场大厦。这座占地约430,000平方英尺的办公园区是达拉斯最受欢迎的普雷斯顿中心区最大的园区之一，其建筑于1958年和1986年建成。
2010年对校园进行了翻新，2013年KBS再次对校园进行了翻新。
现在，KBS花费了超过1000万美元，对房产进行了更大的重做-从内到外。
默兹说：“我们认为这是普雷斯顿中心和达拉斯市内的标志性项目。” “进行投资并使之现代化很重要。”
达拉斯的建筑师Corgan正在监督改建。
KBS已经重做了普雷斯顿路(Preston Road)8111号最古老建筑的大厅，并正在移至两座西塔楼的大厅区域。
“它包括多个新的座位和休息区，”默兹说。“我们将创造更多的好客环境。”
装修还将增加一个带培训室的会议中心，该培训室可容纳多达50人。
但KBS所做的最大改变是在建筑物外，塔楼的工作人员可以休息一下。
“我们将废弃两个现有的户外庭院，并创造一种新的公园般的体验，”默兹说。“将会有各种带有新美化环境的休息区。
他说：“将有两个户外会议区，并且将有一个新的户外厨房区。” “室外区域将包括一个休闲草皮区，其中将有一个果岭和一个供户外运动课使用的区域。”
默兹说，这项工作将分阶段进行，应在今年年底前完成。
Preston Commons约有80%与包括摩根大通，富国银行和BB&T在内的租户一起租赁。
梅兹说：“装修的原因之一是帮助我们保留了所有现有客户并吸引了新客户。”
KBS正在其达拉斯地区的几栋办公楼中采用这种方法。
投资者刚刚完成了对西普莱诺传统遗产中心大楼的升级。KBS正在对Farmers Branch达拉斯北收费公路上具有里程碑意义的Providence Towers建筑进行第二次重做。
“当我们在2009年购买它时，我们投资了约300万美元，”默兹说。“我们认为是时候进一步对其进行现代化了。”
KBS在达拉斯的诺克斯街区拥有的18层银玻璃高地公园广场塔楼也在重塑名单上。
默兹说：“我们专注于首先对大厅进行翻新，并考虑其他翻新工程，这将对该物业产生重大影响。” “我们热爱资产和位置，对达拉斯那部分发生的一切感到非常兴奋。”
KBS是北德州最大的办公楼所有者之一，也是美国最大的房地产投资者之一。去年，该公司在美国各地拥有超过116亿美元的房地产。它是全球十大办公室老板之一。
