新数据显示，布里斯班的房屋价值创历史新高并继续攀升，而悉尼和墨尔本的房价增长开始放缓。
CoreLogic的全国房屋价值指数在1月份上涨了0.9%，年增长率达到4.1%，是自2017年12月以来十二个月内最快的。
在储备银行周二做出利率决定之前，该指数显示，除南澳大利亚州外，每个首府城市和地区的房屋价格均在上涨，南澳大利亚州的房价在今年第一个月保持稳定。
布里斯班一月份的房价中位数上涨了0.5%，至499,691澳元，较上个月的上涨0.7%有所下降，但在12月份的季度中上涨了2%。
一月份房价上涨了0.7%，但单价下跌了0.6%。
昆士兰州的房价也上涨了0.8%，尽管由于持续的干旱和恶劣的经济状况，该州的部分内陆地区仍然疲软。
根据CoreLogic的数据，布里斯班的房屋价格在一月份上涨了0.5%。图片：AAP / Darren England。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，该指数显示“整个布里斯班市场的住宅总价处于历史最高水平”。
欧文女士说，该市的相对承受能力和周围生活方式的好处应在2020年之前推动买家的进一步需求。
欧文女士说：“我们还看到悉尼和墨尔本等昂贵的首都城市对布里斯班的需求出现溢出。”
“我们在悉尼和墨尔本看到的是价格上涨，但是由于承受能力的挑战和库存增加，增长率趋于软化。”
欧文女士说，昆士兰经济的前景一直乐观，而昆士兰经济通常使住房市场受阻。
她说：“昆士兰州的就业市场实际上正在发生一些相当有希望的事情。”
“在2019年，我们看到从事科学，技术和专业服务的人数显着增加，通常是高收入的就业服务，这可能会推动布里斯班市场的需求。
与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的相对承受能力正在推动住房需求。照片：布雷特·沃特曼(Brett Wortman)。
“我们还看到布里斯班各地的租金价格上涨;较1月底增长1.6%。
“由于抵押贷款利率接近创纪录的低点，这也可能吸引更多的投资者进入市场。”
CoreLogic亚太区研究总监Tim Lawless表示，住房负担能力正在恶化，尤其是在首府城市。
Lawless先生说：“较小的城市，包括经济和人口趋势保持健康的主要可负担区域市场，可能会为这些可负担性的限制提供一定的隔离。”
预计澳大利亚储备银行将在2月份的会议上保留官方现金利率。图片：AAP / Dan Himbrechts。
“展望未来，预计利率将进一步下降，再加上人口持续强劲增长，很可能会继续支持住房需求。”
澳新银行已经提高了对房价增长的预期，该行现在预计今年全国房价将增长6%，而此前为6%。
比较网站Finder所调查的专家中，近90%预计官方现金利率将在周二保持不变，但近80%的专家预计到5月将降息。