经济学家称，尽管房屋价格的影响与2015年相比可以忽略不计，但房屋市场降温可能会在今年再次推低利率。
评论之所以发表，是因为澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)连续第9个月将官方现金利率保持在2%。
强劲的就业数字和相对稳定的国内经济足以抵御全球动荡，经济增长疲软，低通胀和澳元高企的问题。
但有明显迹象表明，悉尼和墨尔本的房地产市场已经摆脱困境，一些经济专家认为，这可能为澳洲联储在今年晚些时候降息提供了更大的理由。
汇丰(HSBC)首席经济学家保罗·布洛瑟姆(Paul Bloxham)表示，对悉尼和墨尔本住房市场过度通货膨胀的担忧，抑制了央行在2015年下半年降息。
布洛瑟姆表示：“这两个市场现在正在冷却，这可能会在今年晚些时候进一步降息。”
他认为降价仍将对房价产生积极影响，尽管降幅小于2015年。
他说：“即使房地产市场正在降温，进一步降息也意味着降温的幅度可能会更小。”
十二个月前，澳洲联储先发制人地降息。随后是悉尼的一场风暴，在较小的程度上是墨尔本的房地产市场，这在今年余下的时间里将房价推高了两位数。
现在，经济学家们认为房价的上涨已经成为过去。
领域高级经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)认为，没有合理的理由表明降低利率将重新引发价格上涨。
美林(Merrill Lynch)首席经济学家亚历克斯·乔纳(Alex Joiner)表示，澳储行将欢迎去年经济繁荣后价格增长的减速，并且不会对价格的有序下跌感到担忧。
乔纳先生说：“人们不应期望他们过去十年来经历过同样的资本增长。”
他说：“自2012年以来或更早些时候就开始租房的很多人看到房价上涨了50%，如果再涨5%，可能就不必太担心了。”
美林证券(Merrill Lynch)预测，澳大利亚已经看到了利率周期的底部，接下来将在2017年初出现动荡，当时这家总部位于美国的银行预测利率将上升。
Market Economics的斯蒂芬·库库拉斯(Stephen Koukoulas)表示，强劲的就业人数和不稳定的股市将有助于支撑明年的房地产需求。
库科拉斯说：“利率对房价来说很重要，但我认为目前还有其他重要问题在起作用。”
同时，经济学家表示，大型银行将独立于澳联储的决定提高利率，以满足澳大利亚审慎监管局对它们的资本要求。
威尔逊博士补充说：“即使储备银行确实降息，银行也极不可能接近通过这些利率。”