成功协商房屋检查维修的4个技巧

2020-02-22 17:09:39    来源:    作者:

检查后进行维修谈判可能是购买房屋的一大步。买卖双方之间的争执也很重要。考虑到这一点,我为您带来了一些如何充分利用这些谈判的技巧。请仔细阅读它们,以便您知道如何发挥自己的最大作用。

成功协商房屋检查维修的4个技巧

选择你的战斗

对于许多买家。可能会诱使卖方将修理的洗衣单交给他们。特别是当您收到房屋检查员的长期报告时。但是,这样做实际上会对您不利。

一方面,它使卖家有机会选择自己想要完成的维修,而维修可能是最简单,最便宜的。此外,它可能会以错误的方式开始谈判,并给卖方以您正在尝试利用它们的印象。

取而代之的是,您将专注于要求维修,以使您舒适地搬入房屋。根据经验,最好坚持要求结构和功能维修。搬入房屋后,即可进行美容维修或改善。

成功协商房屋检查维修的4个技巧

知道需要什么

如果您获得FHA贷款,则可能需要进行某些维修才能继续购买房屋。特别是重大的结构性问题和水灾通常是头等大事。但是,这并不一定意味着卖方会同意领取标签。

就是说,一旦卖方知道房屋的某些问题(例如结构缺陷,违反建筑法规或任何健康与安全问题),就必须将其透露给任何有兴趣的人士,这意味着如果您要走路远离销售,他们必须就此问题向下一个买家进行清理。

考虑到这一点,如果您在对检查的答复中优先考虑这些类型的问题,那么您可能处于更好的讨价还价地位。

要求维修vs要求退款

有两种方法可以进行房屋维修谈判:您可以要求卖方为您进行维修,或者可以要求卖方在关闭时为您提供维修信用。

在大多数情况下,维修信用对双方都适用。就卖方而言,他们避免了维修的麻烦,同时还协调了搬家。同时,买家有机会确保所进行的任何维修均符合其标准。

成功协商房屋检查维修的4个技巧

知道什么时候走开

有时候,房屋需要的维修量对于您(作为买方)来说无法应付。在其他时候,您和卖方似乎无法就如何处理它们达成协议。在这两种情况下,只要检查并非仅“为了您的利益”,您就可以选择取消交易。

如果您想外卖,别难过。最终,您需要放心购买房屋。如果您对维修有很大的保留,可能值得利用这种偶然性在手头准备好定金的情况下退出销售。

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