随着夏天的过去和市场的全面展开，秋天是拍卖物业的热门时间。
但是，本季销售可以使您的房屋与市场上的许多其他房屋一样陷入困境。房地产专家着重介绍了一流的演示如何使您的房屋与众不同，甚至可以区分房屋的传入或获得可观的利润。
第一印象数
PropertyDuo首席执行官格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)表示，增强房屋的街头吸引力可能从一开始就有助于吸引买家。
“您要他们开车，并想下车;您不希望他们开车离开，”他说。
“如果是挡风玻璃，甚至是窗框或前围栏，都可以将油漆刷掉，那确实可以使房屋焕然一新。”
从夏季开始褪色的压力清洁车道和道路以及打磨和加油的甲板也可能有所作为。
格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)
PropertyDuo首席执行官格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说，对房屋进行简单，廉价的修理可以使其在秋季市场上脱颖而出。
做院子工作
耙树叶和清理排水沟是秋季的重要工作，这些工作将为您的家带来新的感觉
帕布斯特说：“修剪树木，放下新鲜的覆盖物和新植物可能是很便宜的事，但对房屋可销售性的影响却是可观的。”
花园照明可以在晚上开放进行检查的舞台，而室外的目的应该是突出可用空间并使其更具吸引力。
他说：“某些户外家具确实可以工作……只是使其变得更居家。”
更多：卡尔顿北薄荷工厂的新起点
维多利亚时代的建筑商可能被推到边缘
凉爽的气候
卖家必须找到一种使其房产在越来越多的秋季房源中脱颖而出的方法。
“由于每年的这个时候市场上存在更多的竞争，因此区分您的房产很重要，”帕布斯特先生说。
尽管市场“有所缓解”，但仍然有被压抑的买家需求，出色的展示指导买家选择您的房屋。
“您无需花很多钱就可以进行彻底的改头换面。
“这确实意味着在拍卖会上出售您的财产或转让时有区别，尤其是在竞争激烈的情况下。”
换另一只眼睛，彻底检查需要从内到外进行维修的内容。“你可能太接近它了，”帕布斯特先生说。
应该固定破裂的镜子，破旧的瓷砖或水泥浆之类的东西，而新的灯具，拉手和水龙头配件可以帮助住宅现代化。
他说：“一些便宜的小东西可以有所作为。”
热烈欢迎
房屋的入口是正确行进的关键空间。
“一旦打开门，您需要一个哇的因素，就需要创造空间。如果有走廊或门厅，则需要确保有光进入。”
在木地板上重新粉刷，打磨和抛光，以及安装新的窗帘或百叶窗可能会带来很大的不同。
少即是多
有时，彻底清洁整洁对于展示房屋的真实尺寸至关重要。
帕布斯特山说：“清除杂物有时会使房屋看起来比实际更大。”
在检查之前，您应该尝试清除所有凌乱的长凳，冰箱上的账单和其他可见的物品。
“人们希望能够想象自己住在那里。”
说得通
吸引感官是关键。“首先是视觉;它必须看上去明亮，干净，并对此感到满意。”
新鲜的空气，鲜花和蜡烛可以增强房屋的气味，同时应避免强烈的烹饪气味。确保良好的通风和舒适的温度，打开百叶窗和窗帘，并考虑安静的背景音乐。
如何修剪房子以便出售
罗汉(Rohan)和克莱尔·胡珀(Claire Hooper)带着孩子威廉5(William 5)和奥黛丽2(Audrey 2)，正在切尔滕纳姆(Cheltenham)橡树大道(Oak Ave)37号出售他们的房屋。
Mentone公司销售经理Simon Wendt的Hocking Stuart表示，买家已经越来越期待顶级的展示，而如今拥有家具和配件的专业舞台已经成为一个至关重要的因素。
温特表示：“这可能会影响房地产是否出售，最终影响价格。”
“它可能以更好的价格，更快的销售或加剧的竞争的形式出现。”
温特先生说，布置精美，经过专业装修的房屋在出售时可能会吸引多达10%的人。
刷新油漆和地板，增加室外区域并在房间中流通也很重要。
他说：“您有点需要所有这些东西协同工作。” “人们可能不会有意识地捡起它，但是他们会下意识地注意到它，并且会吸引他们的情绪。”
卖方首先应征询经验丰富的当地代理商的建议，因为在某些情况下，房产只会吸引开发商或装修商。
代理商还可以建议可以使用哪些专业帮助来最好地展示待售房屋。
七年前，克莱尔(Claire)和罗汉·胡珀(Rohan Hooper)在切尔滕纳姆(Cheltenham)买了第一套房子时，他们就爱上了这座新装修房屋的明亮和迷人。
因此，当他们今年要出售房屋时，他们的目标是给房屋同样的新鲜感。
胡珀女士说：“显然，我们希望通过出售我们的物业来获得最大收益。”
“对我们来说，这也是我们的性格，我们希望其他人欣赏房屋的美丽。
“拥有一个人们可以直接搬入的房屋真是太好了。”
这对夫妇多年来一直保持着该物业的良好状态，并进行了房屋装修，因此准备出售非常简单。
他们画画并确保花园一如既往地整洁。他们在里面进行了整理和清洁，并由专业的造型师Debbie Karambinas of Style Statements提供家具。
到目前为止，他们的努力得到了良好的兴趣和忙于检查的回报。
“对于我们来说，这是一个非常简单的过程;在我们的经纪人和设计师之间，我们得到了很好的建议和鼓励，我们感到充满信心，”胡珀女士说。
该家庭计划升级到该地区更大的房屋。