随着市场从大流行中反弹,达拉斯-沃思堡的购房者纷纷撤离

2020-06-08 16:19:17    来源:新经网    作者:冯思韵

在躲避冠状病毒几个月后,北德克萨斯的购房者正前往寻找房产。

交通仍然有赶上大流行前水平的方法,但是房地产经纪人说,他们看到越来越多的购房者在市场上寻找机会。

达拉斯顶级房地产经纪人Allie Beth Allman表示:“他们仍然对病毒和经济将要发生的事情持谨慎态度-还有很多未知数。” “但是我们看到了更多的流量。

随着市场从大流行中反弹,达拉斯-沃思堡的购房者纷纷撤离

“有很多被压抑的需求,”奥尔曼说。“人们被拘留了三个月。”

在那段时间里,达拉斯-沃思堡地区的购房速度有所放缓,因为购房者得到了庇护,房地产经纪人也对其业务进行了调整,以提供虚拟的居家旅行和社交距离。

开放式房屋已成为过去。

“我在家里工作-我还没有回到办公室,”奥尔曼说。“对于买家的保护和我们的保护,您必须非常小心。

“抗议活动使人们不再关注该病毒,但该病毒并未消失。”

由于大流行阻碍了购房,四月份北德克萨斯房屋销售下降了17%。

到目前为止,达拉斯-沃思堡的价格一直略高于一年前的水平。但是,由于卖家从传统上繁忙的春季撤退,市场上的房屋数量已大大减少。

达拉斯Ebby Halliday Realtors首席执行官克里斯·凯利(Chris Kelly)表示,随着卖家在COVID-19环境中的使用变得更加舒适,越来越多的房屋正在出售。

凯利说:“如果您看5月与4月相比,北德州各地的房源都增加了22%。” “这仍然比我们2019年5月的水平低约16%。

“我们在3月底触底反弹,此后一直在上升。”

凯利说,买家流量比四月初高出85%。他说:“买主已经生效。”

家庭购物的增长不会在几个月内显示为销售额。

凯利说:“可能100%是我们的低收盘月。” “目前,5月的收盘量比去年下降了约33%。

“由于现在上市和待售的产品数量增加,我们将在6月和7月开始看到销售结果,我也怀疑会进入秋天。”

Ebby Halliday的代理商甚至还在做一些开放日活动。

凯利说:“但是我们一次只允许一个小组参加。” “我们的经纪人在为不想进来的人们做视频游览方面也做得很好。”

一些住房专业人士已经预言,大流行对国内市场的最坏影响已经过去。

德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯博士说:“房地产业的人天生就是乐观主义者。” “我毫不怀疑他们以积极的态度看待事物,并希望他们是对的。

盖恩斯说:“到目前为止,我们没有足够的数据来证实他们在说什么。” “我的猜测是,我们的活动将会增加。

“人们现在要出去了,最肯定的是已经被压抑的需求将会浮出水面。”

但是由于COVID-19,去年在D-FW地区损失了280,000多个工作,因此,预计对本国市场没有影响是不合理的。

CoreLogic预测,明年达拉斯地区的房价中位数将下降约2%。

在全国范围内,大流行期间的失业人数增加了4000万人。

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)表示:“对于世界各地的人们来说,COVID-19大流行是一种痛苦的经历,伴随着前所未有的经济停滞。” “在长时间关闭之后,很自然地我们正在寻找乐观和复苏的迹象。

他说:“大多数经济和住房数据出现滞后,这意味着我们仍在等待有关四月和五月活动的信息。” “随着全球经济衰退,未来的路途可能会比我们目前的预期更长。”

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