日本公司计划以2238亿卢比购买孟买3英亩BKC地块

2019-07-02 16:14:51

日本公司Sumitomo将在马哈拉施特拉邦孟买的Bandra Kurla Complex(BKC)收购一块3英亩的土地。住友将获得高达2238亿卢比的地块。

专家指出,这将是房地产历史上最受重视的交易之一。

这家日本企业集团每英亩支付至少745亿卢比,是印度每英亩交易量最大的土地。

孟买大都市区域发展局(MMRDA)官员告诉印度今日电视台,Reliance Jio Gardens旁边的地块几个月前被MMRDA竞标,但没有发现国内买家的任何兴趣,因为大多数人都感到不安。沉重的债务和流动性紧缩。

“超过交易价格令人鼓舞的是,看到大型日本公司通常对资金非常耐心,投资房地产行业。” Sahil Vora,创始人兼MD Sila集团表示。

专家指出,房地产市场在过去几个月看起来并不令人鼓舞。但即使在官方圈子里,这笔交易确实令许多人感到惊讶。

顺便提一下,住友是唯一收到的出价。

“是的,这是我们收到的唯一报价,现在它处于处理阶段。经过必要的批准和许可,我们将提供分配。” 一位不愿透露姓名的官员说。

据房地产专家称,该地区的底价定为每平方米3.44卢比,价格相当高。

“虽然岛屿城市的空置率仍居低不下[不包括新孟买],但该市的需求仍然强劲。一些市场的租金开始趋于稳定和上涨。商业市场仍然有强烈的情绪,我们将继续见证了未来的大量吸收。“ CBRE执行董事Janak Malkani说。

“2019年第一季度整体供应量增加23%,达到海德拉巴,班加罗尔,德里 - NCR和孟买的1340万平方英尺,占季度供应量的80%左右。孟买的租赁活动是主要由银行,金融服务和保险(BFSI)公司推动,紧随其后的是技术以及媒体和营销公司,“ Janak Malkani补充道。

最近在孟买进行的第二笔交易是在2010年,当时Lodha集团为MMRDA在Wadala的6.2英亩土地提供了最高出价4,050千万卢比。Lodha Group每英亩提供653亿卢比。

Bandra Kurla Complex是孟买的一个主要商业中心,仅次于Nariman Point和Cuff Parade。

BKC拥有超过300多栋建筑。

商业机构包括私人和政府办公室。