房屋贷款从NBFC获得贷款变得更加困难

2019-08-12 10:33:15

虽然银行具有相同的资格标准,但在NBFC的情况下可能会有所不同。他们对受薪和专业人士有不同的标准,这取决于借款人的收入和其他未偿债务

随着利率上升和流动性紧缩,非银行金融公司(NBFCs)和住房金融公司(HFCs)的贷款放缓。即使是受制裁的贷款,其中一些人也没有支付款项。贷方正在寻求更长期间的信用卡账单,水电费,投资和损益表等其他文件。

NBFC流动

性紧缩由于利率环境上升导致资产负债不匹配,非银行贷款机构面临流动性紧缩。在过去,他们在提供长期贷款时更多地依赖短期负债。由于资产负债不匹配,银行对NBFC和HFC的贷款变得谨慎,采购资金变得昂贵,导致信贷增长放缓。

在过去几年中,由于银行背负着高不良资产,NBFCs是房屋贷款的主要参与者。他们向无法进入的地区提供服务,并且由于后者面临严格的监管限制而成为银行的替代品。此外,NBFCs的决策速度更快,并且首选房屋贷款高达30万卢比。

Care Ratings进行的一项研究显示,FY18的未偿还借款总额(长期借款,短期借款和长期借款的当期到期日)为16.5万卢比核心,比2013财年的850万卢比增加了两倍。在总借款中,49.2%的最高贡献是氢氟碳化合物,因为它们在2013财年至2018财年的贷款账户年均复合增长率约为20%。

寻找一个好协议

过去,大多数个人借款人都喜欢NBFC,因为快速验证,简单的文档和快速支付。但事情正在发生变化,因为他们正在寻找更多的文件,暂停房屋贷款支付,甚至要求担保人具有良好的财务背景。

寻找一个很好的协议,因为银行和NBFC遵循不同的贷款参数。如果您的信用评分(Cibil)高于750,您可以更轻松地以较低的利率协商贷款。对于那些借款30万卢比或以上且信用评分为750的人,许多国有和私人银行提供的利率比信用评分较低者的利率低10个基点。根据Cibil的分析,大约79%的贷款被批准给那些CIBIL得分为750及以上的人,因为银行更愿意向这些申请人发放贷款,因为还款违约的可能性较低。

确保您具有较高的信用评分并定期检查您的信用评分。如果您的付款历史记录存在任何差异,请向银行报告并立即纠正。在您决定利用贷款之前提高您的信用评分将获得更好的利率和更高的贷款额度。

努力做好文书工作

直到几个月前,NBFC对文件的严格程度较低,个人获得贷款的机会也更高。但现在他们正在仔细审查每个文件,就像银行一样。因此,请安排所有必需的文件,并从贷方处获取清单。对于受薪人员,所需文件将为身份证明,居住证明,年龄证明,六个月工资单,银行对账单,三年所得税申报表。共同借款人需要同一套文件。一些贷方希望看到信用卡和水电费。

自雇专业人员必须提交业务证明,经审计的财务和所得税申报表,银行对账单,身份证明和居住证明。始终保持文件的顺序,如果有任何差异,请通知贷方。这不仅可以加快获得住房贷款的速度,还可以减少拒绝的机会。

仔细评估您的贷款金额资格。虽然银行或多或少具有相同的资格标准,但在NBFC的情况下可能会有所不同。他们对受薪和专业人士有不同的标准,这取决于借款人的收入以及其他未偿债务。许多银行将客户的年龄指定为标准。这是为了确保客户可以在退休前完成贷款的偿还。

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