LondonMetric以2170万欧元(GB)收购城市仓库投资组合

2021-05-15 16:52:37    来源:新经网    作者:阿威

LondonMetric Property以2170万欧元(合1870万英镑)的价格收购了Croydon,Dunstable和Warrington的三个城市物流仓库,混合NIY为4.3%,可转换收益率为5.3%。仓库是通过单独的交易获得的,保修期为五年。

LondonMetric以2170万欧元(GB)收购城市仓库投资组合

在Croydon,已以615万欧元(合530万英镑)的价格收购了一座高度可复原的28,000平方英尺的城市仓库,并以每平方英尺10.45欧元(合9英镑)的低租金让给HTC Group四年。该建筑位于伦敦南部黄金地段。

在邓斯特布尔(Dunstable),已以350万欧元(300万英镑)的价格购买了一座高度改建的19,000平方英尺的城市仓库。它以每平方英尺8.13欧元(7英镑)的低租金出租给Deralam Laminates四年。高规格建筑物位于既定的工业位置,紧邻M1的J11a。下一次租金审查将于2022年2月进行。

在沃灵顿,已以1,207万欧元(1,040万英镑)的价格收购了73,000平方英尺的仓库。以六年期的WAULT出租给宜家,平均租金为每平方英尺7.66欧元(6.60英镑)。高规格和新近装修的建筑位置优越,距离M62的J8不到一英里,附近还有零售和住宅区。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯(Andrew Jones)表示:“通过高质量的并购,我们将继续发展我们的城市物流业务,目前这些业务的总价值已达12亿欧元(10亿英镑)。这些购买地点位置很好,具有较高的残值,可通过公开市场评论和/或重新出租的机会提供诱人的收益和强劲的租金增长前景。”

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