殷拓埃克塞特(EQT Exeter)与西班牙领先的开发商Grupo Moraval成立了一家合资企业，在2020年至2022年之间已在西班牙或正在开发的“专用学生住宿”(PBSA)设施中占有大约30%的市场份额。合资企业有望具备建立价值超过3亿欧元的投资组合的初始能力，并期望最终将投资组合增长至超过5亿欧元。
由于有利的人口趋势，例如18-24岁的人口稳定增长以及追求高等教育的年轻人数量的增加，西班牙的学生住房市场经历了快速的增长。尽管如此，该国许多大学城仍缺乏高质量的学生住房，并且有大量年轻人需要住宿。自2015/2016学年以来，该年龄段的人口一直以5.7%的复合年增长率增长。
合资公司在塞维利亚和马拉加的两个初始地点分别约有1,150和350张病床。毗邻两个塞维利亚大学塞维利亚网站最大的校园，Pirotecnia和拉蒙Ÿ卡哈尔，也是步行距离的主要院系和市中心，毗邻圣伯纳公共交通枢纽内。马拉加站点将位于马拉加大学Teatinos校园，步行即可到达主要学院和公共交通枢纽，从那里可以轻松前往市中心。塞维利亚基地的建设已经开始，预计在2022/2023学年开始之前完成，而马拉加基地目前预计在2024/2025学年开始交付。
合资公司的资产将以新创建的“ Nodis”品牌以市场价格出租。Nodis期望在其运营中体现出强大的动力，活力和安全性。因此，住宅将配备最先进的设施，高质量的设施和优质的服务，包括但不限于健身房，私人休息室，起居和游戏区，图书馆，工作和学习空间，电影院，停车场，免费高速上网和屋顶露台。
殷拓埃克塞特(EQT Exeter)投资顾问公司董事总经理卡洛斯·莫莱罗(Carlos Molero)表示：“我们很高兴与市场领导者Grupo Moraval一起进入西班牙学生住房市场。这家合资企业是殷拓埃克塞特(EQT Exeter)的“本地与本地”方法的一个很好的例子，该方法可寻找有吸引力的机会并投资与财务周期无关的主题趋势。我们看到了一个明显的机会，可以在经历供需失衡的西班牙城市中提供具有高度社会影响力的，专门建造的学生公寓。除了合资公司在塞维利亚和马拉加的最初工厂外，我们还在评估不断增加的项目渠道，以建立大规模，具有弹性和受下行保护的投资组合。”
EQT Exeter合伙人兼投资顾问Rob Rackind说：“与Grupo Moraval的合资企业标志着EQT Exeter进入西班牙具有里程碑意义。这是我们“企业对消费者”努力的一个例子，该努力致力于利用整个欧洲发生的人口变化。这未来几年，我们将通过我们建立的许多其他平台在欧洲交付8,000多个床位，从而体现这一战略。其中包括在大伦敦交付11亿欧元(10亿英镑+)私人租赁住宅投资组合，在法国交付4亿欧元以上行动不便的租赁住房投资组合以及在意大利北部交付3亿欧元的高级护理投资组合，所有这些都有望受益。来自持续有利的供需动态，城市化和人口增长。”
Grupo Moraval首席执行官Alvaro Soto表示：“ Grupo Moraval非常高兴与EQT Exeter合作，该公司以其动手的价值创造策略而闻名，在这个雄心勃勃的项目中。我们将共同努力，在欧洲最活跃，增长最快的高等教育市场之一中，进一步开发专用学生公寓。国内外学生都在日益寻求量身定制的，具有成本效益的住房选择，而EQT Exeter和Moraval在如何为该细分市场建设和管理可持续的数字创新住宿方面有着相同的见解。”
Nodis首席市场官Berta Guillamon表示：“ Nodis学生宿舍将与当今的青年保持一致：充满活力，充满活力并具有自我完善的精神。Nodis在管理学生住宿方面经验丰富的团队为您创造了生活空间，在以可持续性为核心的，富有创造力的环境中学习并建立新的联系。”
