房地产炒作无效吗?中央银行今天宣布，五大银行第一季度增加抵押贷款1526.72亿元，创十年新高，年均增加143.73亿元，增长10.4%。住房市场似乎未受到政府采取的一系列措施的影响，而且仍然很热。
根据中央银行的统计，包括台湾银行在内的五家主要银行在3月份新增了568.83亿元人民币的新抵押贷款，每月增加了191.65亿元人民币;新抵押贷款利率为1.357%，比2月份降低0.01个百分点。
官员们表示3月份新住房贷款增加主要是由于与2月份相比，工作日增加了6天，某些地区的住房交付量增加，以及分批银行贷款增加了。由于整批子家庭贷款的利率通常较低，因此总体利率下降了。另外考虑到房地产市场的竞争力和市场份额，少数银行对抵押贷款利率进行了小幅调整这也产生了影响。
另外根据内政部的统计，三月份流都的转移数量为22,576，是10年来最高的。其中台北市有2,806人，每月增长36.8%，同比增长13%。和5,797在新北。每月增加56.3%，每年增加13%; 桃园4,005栋，月增25.7%，年增8.9%;台中4,226栋，月增47.4%，年增10.5%; 台南2,060，月度增长48.4%，年度增长8.3%; 高雄市共有3,682栋建筑物，每月增长58.2%，每年增长19.2%。
从信义房价指数来看，3月大台北地区的房价指数每月分别增长1.3%和每年7.4%。 在成长。
去年12月和今年3月，中央银行启动了两波选择性信贷控制浪潮，但房地产市场的价格和数量仍在上涨，该国五家主要银行的新抵押贷款量 第一季度也创下了十年来的新高，这是否意味着政府的“房地产投机”简直是无效的?
官员们认为，过去两年来住房市场一直在增长，这主要是由于对自住的刚性需求。尽管中央银行于去年12月推出了信贷控制措施，但该流行病立即在2月和3月爆发。此外，考虑到基准期因素，与一般商品市场供求的快速变化不同，房地产市场的调整是缓慢的，因此应在一段时间内观察该政策是否有效。央行将继续对其进行审查。