逃离高租金的Brooklynites定居在海滩的Rockaways

2019-08-22 11:00:30

几十年来,Rockaways因其独特的夏季场景而被大肆宣传,一直吸引着大批喜爱阳光的日间旅行者,他们渴望沿着该地区的5英里长的木板路上的海滩狂欢。现在,皇后区西南部的人们看到全年都将Rockaways称为家园的人数激增,部分归功于专用渡轮,强大的冲浪场景以及食品和艺术的复兴。

冲浪文化对于42岁的Marc Cefalu来说是一个巨大的吸引力,他是一名在Park Slope工作的项目经理和制造商。然而,这是布鲁克林不断飙升的租金,这有助于影响他去年3月离开Bed-Stuy之后在那里生活超过15年的决定。“随着时间的推移,租金上升到天文数字,”他说。“我觉得我已经到了洛克威的一半,为什么我不去那里?”

如今,Cefalu的目标是坚定地购买他自己的洛克威婴儿床,与此同时,每月支付1,150美元 - 相当于他在Bed-Stuy支付的费用 - 一个舒适的单卧室平房,带有露台和户外空间Rockaway公园。虽然通勤上班时间较长,冬季对于海滩镇新手来说可能具有挑战性,但Cefalu对这一变化感到满意。“我住在离海滩不到五分钟的路程,”他补充道。

其他人反映了Cefalu的领先优势,并在城市居住区进行交易,以全天候致电Rockaway回家。

对于有成就的糕点厨师Tracy Obolsky来说,Rockaways悠闲,前卫的魅力成为了她的两种激情:烘焙和冲浪的最佳城市前哨。

近二十年来,36岁的奥博尔斯基和她的丈夫前身为Fort Greene居民,于2014年离开繁华的自治市镇,搬迁到Rockaway的Arverne--位于半岛的九个社区中间。

在曼哈顿市中心艰苦的工作日之前,轻松进入沙滩游乐场和黎明冲浪的乐趣,足以让Obolsky考虑从布鲁克林到海滩的过渡。然而,从2012年的超级风暴桑迪之前就感受到了另一种洛克威复兴的明显感觉,这种感觉引发了更为深远的影响:有机会在她从小就热爱和访问的海滨社区开设自己的公司。

现在,Obolsky骑着自行车或滑板在木板路上的25个街区开始她的一天Rockaway Beach Bakery,这是她在洛克威海滩大道上开放的流行咖啡和糕点。“我们刚刚庆祝了我们的2周年纪念日,”Obolsky发出声响。

根据长期房地产经纪人罗宾夏皮罗(Robin Shapiro)的说法,投资者在沙滩上购买房产的情况一直在稳步上升,她并不认为需求会在短期内停滞不前。虽然季节性租赁一直是大生意,但它是新的公寓和周末家庭的撤退,正在创纪录的时间内突然出现,往往是全现金交易。“如果房产价格合适,他们将在两秒内卖出,”夏皮罗说。

Shapiro目前市场上最受欢迎的两处房产包括位于Far Rockaway的25th Street海滩的两居室平房,价格为259,000美元,以及位于Belle Harbour的129th Street的四居室房子,价格为599,000美元,包括一个私人后院和两个停车位。

经纪人还将风景优美的纽约渡轮航线归功于曼哈顿,从5月20日开始每天往华尔街11号码头增加15次往返,以满足半岛不断升级的兴趣。道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的经纪人尼古拉斯·康格纳尼(Nicholas Compagnone)说:“与地铁价格相同,你可以在不到一个小时的时间内到达天堂,手里拿着饮料或骑自行车。” “Rockaway的房产价值几乎翻了一番,而且只会继续增长。”

Compagnone补充说,一个新开发项目的单卧室几年前会花费大约215,000美元,现在的价格为350,400美元。

为了满足不断增长的兴趣,一些高端项目已经出现,其中包括The Marcal Group在147 Beach 116th St. Mere建造的86个单元的公寓,距离沙滩仅有几步之遥,拥有一个海景屋顶平台,一个健身中心和停车。三卧室公寓要价107万美元,而一卧室公寓价格为399,000美元。

Tides的126间豪华租赁,位于190 Beach 69th St.的两年历史的公寓楼目前占99%(工作室起价2,000美元,三间卧室起价3,115美元)。位于Tides Road 6804附近的第二栋公寓楼目前正在The Tides建造,并将于2020年春季开放,共有93个单位。根据该项目的高级项目主管兼总法律顾问格里罗姆斯基(Gerry Romski)的说法,已经有超过300名潜在租户的候补名单。

Compagnone正在150海滩120街的水上营销一个开发站点,划分为50个公寓,价值450万美元。

对于罗姆斯基来说,逃离城市狂热的步伐是不言而喻的。“我们拥有与汉普顿相同的海洋,但是一个更好的海滩,冲浪和一条美妙的木板路,允许骑自行车,”罗斯基说,他住在威彻斯特,但每天在洛克威斯工作。

他很快就会在附近添加一个全新的45,000平方英尺的YMCA,以及新的餐馆,咖啡馆,商店等等。对于那些可能想要在租赁或抵押之前在该地区居住的人来说,有很多房间可供夜间住宿,包括在洛克威海滩大道上的九间客房的高潮(High High Tide)(120美元/晚) )。2020年的春天将带来Rockaway酒店的隆重开业,这是一家六层,61间客房的精品酒店,距离渡轮站仅两个街区的IGC Hospitality Group。

对于那些关于Rockaway搬迁的人来说,并不是所有的冲浪和沙滩:半岛也成为一个观看新鲜艺术和文化活动的人。选择附近的Fort Tilden,它是洛克威剧院公司和洛克威艺术家联盟的中心,该团队是去年备受赞誉的夏季特定MoMA PS1装置的组合。

今年6月,户外电影放映活动将在雅各布里斯公园(Jacob Riis Park)开始,作为9月份洛克威电影节(Rockaway Film Festival)的微妙崛起。该节日由Rockaway居民于去年推出,其中包括节日创始人兼兼职居民Sam Fleischner,他与妻子Elsa和学龄前儿童Lucien一起在布鲁克林Prospect-Lefferts花园的公寓和Rockaway的青翠土地之间分配时间。海滩,他们有温室,菜园和一个小树林的苹果和桃树,充满树木秋千和火坑。

对于Fleischner来说,在洛克威(Rockaways)观看经典,失落和晦涩难懂的电影的机会太好了,不能错过。“我们的目标是建立一个可以全年展示电影的空间,”他补充道。

当地报纸The Wave的编辑Mark Healey表示,新人们正在“购买Rockaway的承诺。” 他补充说,居民们面对诸如漫长的通勤和寒冷的淡季等小挑战时,表现出了充满活力的弹性 - 而且也是更大的挑战。“当飓风桑迪袭来时,遭受了如此多的破坏,很多人失去了家园和企业,”希利说。“这真的是毁灭性的,但对它的回应是那种创造了我们现在所处的现实的种子。从黑暗中走出来。

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