DLF计划通过私募股权基金将更多住房项目货币化

2019-10-05 10:28:20

该公司已经确定了在古尔冈和其他城市进行撤资的几个项目。

通过出售两个项目的股份筹集了200亿卢比的资金后,印度最大的房地产经纪人DLF计划通过私人股本将更多住房项目货币化,因为房地产销售将继续保持低迷。

9月,DLF以199亿卢比的价格,将国家首都两个即将进行的项目中的每个项目分别出售了约50%的股份给新加坡主权财富基金GIC。

消息人士称,该公司已在古尔冈和其他城市中确定了几处可供撤资的项目。

消息人士称,该公司正在考虑通过私募股权将部分住宅项目货币化,直到房地产市场改善为止,并补充说,与GIC交易相比,拟议中的交易规模较小。

由于过去2-3年房地产市场不景气,DLF在今年2月宣布,它将通过撤资或合资某些项目来筹集超过300亿卢比的资金,以改善现金流和减少债务。

作为该战略的一部分,DLF的子公司DLF Home Developers Ltd(DHDL)上个月与GIC成立了一家合资企业,共同在德里中部开展两个新项目。

“ GIC将投资约199亿卢比。合资公司有望从GIC在全球范围内投资于综合开发项目的经验中受益。” DLF说。

该公司出售了这两个即将到来的项目中约50%的股份,与此处Moti Nagar的现有项目“ Capital Green”相邻。

消息人士称,DLF希望通过在项目层面筹集私募股权基金,将其住宅业务(DevCo)的债务维持在当前水平。

在短期内,私募股权基金将替代通常来自销售的现金流。

截至2015年6月30日,DLF的净债务为21,598千万卢比,其中,发展业务(DevCo)的净债务为7,598千万卢比,而租赁部门(RentCo)的净债务为1,400千万卢比。

在租赁业务方面,DLF董事会本月初决定,发起人将出售其在租赁部门DLF Cyber​​ City City Developers Ltd(DCCDL)中40%的股份。

DLF将继续持有DCCDL 60%的股份。

发起人将把拟议出售所实现的金额的很大一部分再投资于DLF Ltd,DLF Ltd随后将利用这笔资金来削减其债务。

消息人士称,在发起人出售其所持DCCDL股份并将其中很大一部分再投资于DLF之前,租赁业务的债务可能会略有上升。

DLF预计,通过租赁其面积为3000万平方英尺的商业物业,本财政年度的租金收入将达到240亿卢比。

该公司拥有近3亿平方英尺的土地储备,其中约5000万平方英尺正在建设中。

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