旧金山新出台的法律鼓励开发商增加经济适用房

2020-01-03 18:35:55

旧金山监管委员会本周批准了该市的经济适用房奖励计划(HomeSF)。该法律奖励了那些拥有更多经济适用房的多户开发商。

如果有30%的公寓被预留为经济适用房,开发商最多可以多建两层楼,其中公寓的价格为该市收入中值的90%140%,公寓的价格为55%110%

旧金山新出台的法律鼓励开发商增加经济适用房

加州正面临相当严重的住房短缺,尤其是在低收入和中等收入阶层。该州每年需要建造18万套新房才能满足需求,但根据该州住房和社区发展部(Department of Housing and Community Development)的数据,在过去10年里,平均每年只有8万套新房。

根据加州住房合作伙伴公司(California housing Partnership Corporation)最近的一份报告,旧金山湾区(San Francisco Bay Area)的四个县(阿拉米达(Alameda)、康特拉科斯塔(Contra Costa)、索诺玛(Sonoma)和圣马特奥(San Mateo)),每个县都比所有需要经济适用房的居民的住房需求少了1万套出租单元。报告发现,这些县收入中值不足50%的居民将一半以上的收入用于租房。

旧金山新出台的法律鼓励开发商增加经济适用房

去年夏天,旧金山居民投票将多户住宅项目中必需的经济适用房比例从12%提高到25%

尽管旧金山无疑是美国受打击最严重的城市之一,但它并不是唯一一个陷入经济适用房困境的城市:根据Attom Data Solutions的数据,2017年第一季度,美国25%的住房市场的价格低于历史平均水平。

旧金山新出台的法律鼓励开发商增加经济适用房

旧金山官员承认,市政府和州政府的工作人员在工作地点附近居住仍然困难,他们最近拨出了4400万美元,为当地公立学校的教师修建了一个公寓项目,计划于2022年完工。

 

 

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如果有30%的公寓被预留为经济适用房,开发商最多可以多建两层楼,其中公寓的价格为该市收入中值的90%140%,公寓的价格为55%110%

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加州正面临相当严重的住房短缺,尤其是在低收入和中等收入阶层。该州每年需要建造18万套新房才能满足需求,但根据该州住房和社区发展部(Department of Housing and Community Development)的数据,在过去10年里,平均每年只有8万套新房。

根据加州住房合作伙伴公司(California housing Partnership Corporation)最近的一份报告,旧金山湾区(San Francisco Bay Area)的四个县(阿拉米达(Alameda)、康特拉科斯塔(Contra Costa)、索诺玛(Sonoma)和圣马特奥(San Mateo)),每个县都比所有需要经济适用房的居民的住房需求少了1万套出租单元。报告发现,这些县收入中值不足50%的居民将一半以上的收入用于租房。

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去年夏天,旧金山居民投票将多户住宅项目中必需的经济适用房比例从12%提高到25%

尽管旧金山无疑是美国受打击最严重的城市之一,但它并不是唯一一个陷入经济适用房困境的城市:根据Attom Data Solutions的数据,2017年第一季度,美国25%的住房市场的价格低于历史平均水平。

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旧金山官员承认,市政府和州政府的工作人员在工作地点附近居住仍然困难,他们最近拨出了4400万美元,为当地公立学校的教师修建了一个公寓项目,计划于2022年完工。

 

 

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