由于需求强劲 达拉斯地区的工业建筑价格飙升

2020-01-05 19:10:08

达拉斯-沃思堡是该国最大的工业市场之一。因此,它在工业建筑销售中也领先于其他行业也就不足为奇了。

由于需求强劲 达拉斯地区的工业建筑价格飙升

根据商业地产公司阿维森·扬(Avison Young)的说法,达拉斯地区的工业地产价格上涨是美国市场上涨幅最大的。

去年,得益于不断扩大的电子商务和消费品公司的租赁,达拉斯的平均仓库价格上涨了20%。

由于需求强劲 达拉斯地区的工业建筑价格飙升

“在过去的五到七年中,工业市场发生了重要的投资活动,并继续吸引稳定的资本流动,特别是在与电子商务增长相关的大型城市市场中,” Avison Young的负责人兼负责人埃里克·福斯特国家工业资本市场集团在一份新报告中表示。“从机构投资者到房地产投资信托基金和私人投资者,我们一直在继续关注以强劲租赁权收购位置优越的分销和仓库资产。”

根据艾维森·杨(Avison Young)的说法,除了达拉斯地区外,纽约,新泽西州北部,迈阿密和南加州的仓库建筑价格也大幅上涨。

机构投资者和私人买家占了今年达拉斯地区大部分工业建筑的购买量。

由于需求强劲 达拉斯地区的工业建筑价格飙升

第三季度最大的工业财产收购中的两个是对Stoneridge商业园的出售以及At Home拥有的仓库。

斯通布里奇(Stonebridge)是达拉斯(Dallas)的8801高速公路(Autobahn Drive)的四层仓库,被投资者AEW Capital收购。

零售商At Home占用的528,000平方英尺的Plano仓库作为全国销售的一部分出售给Broadstone Net Lease。该建筑位于1600 E. Plano Parkway。

“北得克萨斯州强劲的人口增长引发了对广泛工业领域的需求,并促使达拉斯成为投资者关注的焦点,”阿维森·扬(Avison Young)的研究人员在最新报告中说。“近年来,市场增加了数百万平方英尺的现代工业空间,吸引了租户和投资者。”

第三季度末,达拉斯-沃思堡地区有2700万平方英尺的工业和仓库建筑正在建设中。

在今年的前九个月中,D-FW的工业厂房净租赁总额达到近1600万平方英尺。

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