Catella Wohnen Europa Fund在德国 荷兰和丹麦的住宅交易中完成了1.2亿欧元的融资

2020-01-15 15:01:52

Catella Wohnen Europa基金已进行了六笔收购,三笔在德国,两笔在荷兰和一笔在丹麦,总计约1.2亿欧元,其管理的资产达到9.25亿欧元。

Catella Wohnen Europa Fund在德国 荷兰和丹麦的住宅交易中完成了1.2亿欧元的融资

该基金由位于柏林的Catella住宅投资管理公司(CRIM)管理,并向德国机构投资者开放。该基金以6500万欧元的价格投资了慕尼黑,柏林和沃尔夫斯堡的小型经济适用房,其中3500万欧元分别投资于Nieuwegein和Deventer。荷兰和位于哥本哈根Taastrup郊区的1500万欧元。交易是通过AIFM注册的Catella Real Estate AG(CREAG)投资平台执行的。

Catella Wohnen Europa Fund在德国 荷兰和丹麦的住宅交易中完成了1.2亿欧元的融资

Catella住宅投资管理公司董事总经理Michael Keune表示:“该基金在德国,荷兰和丹麦的最新收购是其投资策略中主要主题的很好例证。其中包括在慕尼黑和沃尔夫堡等城市的中部地区投资购买小型公寓,提供负担​​得起的租赁房屋,这些城市由于需求高和供应紧张而导致高租金成为常态;或为收入相对中等的关键工人提供住宿,这些工人需要住在主要城市附近,例如哥本哈根。此次柏林收购的对象是不断壮大的退休人员群体,他们希望缩小住房规模,转向负担得起的公寓,同时继续居住在主要城市。”

沃尔夫斯堡的物业位于德国北部汉诺威附近,是德国三笔交易中最大的一笔,其中包括以近3000万欧元购买的住宅和商业建筑。该物业提供经济实惠的小型公寓,适合一对一或两个人的家庭,适合年轻人,单身人士和受训者等广泛人群。

在慕尼黑,该基金以总投资额约1500万欧元的价格收购了最近翻新并出租的多户家庭公寓,其中有30套公寓。

Catella Wohnen Europa Fund在德国 荷兰和丹麦的住宅交易中完成了1.2亿欧元的融资

在柏林附近的贝尔瑙,该基金从开发商Wachtel Wohnbauten手中以约2,200万欧元的价格收购了一个新的高级住房开发项目,其中包括6栋独立式住宅建筑,在可租用面积6,515平方米,68个停车位上共有84套公寓。该综合大楼包括休闲和日托设施,并通过公共交通和柏林城市高速公路相通。

CRIM主任BenjaminRüther表示:“在贝尔瑙,我们与Wachtel Wohnbauten合作,因为像Catella一样,他们在满足老年人的特殊需求方面拥有丰富的往绩和丰富的经验。高级生活综合设施与护理设施完全不同,并且必须基于其租户的需求,因此从常规房屋搬到公寓对于他们来说是一种有吸引力的选择。”

Catella Wohnen Europa还通过在Tåstrup郊区购买了包括42套公寓的全租赁住宅区来扩展其在丹麦的投资组合。在哥本哈根附近。该建筑群的历史可追溯至2006年,位于交通便利的地点,该地点与哥本哈根市中心的公共交通十分便捷,搭乘火车20分钟即可到达。此次收购之后,丹麦管理着Catella Wohnen Europa基金管理的资产约1.75亿欧元。

卖方是Topdanmark,后者是丹麦第二大保险公司。

在荷兰,Catella Wohnen Europa Fonds以约1,700万欧元的价格从卖方AG Park Gooiland手中购得了Deventer市8,140平方米的高级居民住宅区。2000年的住宅大楼由三栋建筑组成,其中包括84套高级公寓和39个停车位。该综合设施的另一个组成部分是第三方护理设施,可提供满足老年人需求的服务。

在乌得勒支南部的Nieuwegein,该基金以1700万欧元的价格收购了一座原先的办公楼,改建为96套公寓,主要针对年轻专业人员。这个社会团体在荷兰第四大城市乌得勒支有很强的代表地位,荷兰有35万居民,这里是荷兰最重要和最大的大学之一。

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