维也纳修订法案 迫使加利福尼亚城市允许建造更密集的住房

2020-01-17 17:37:47

加利福尼亚州最具争议的住房法案的建筑师提出了几项更改,以试图赢得更多支持者,因为这一想法将于今年年初在萨克拉曼多举行投票。

维也纳修订法案 迫使加利福尼亚城市允许建造更密集的住房

旧金山民主党参议员斯科特·维纳(Scott Wiener)周一宣布了对参议院第50号法案的两项重大调整,这将使各城市至少有两年时间制定自己的本地计划,以在法律出台并要求之前增加住房。修订还使居住在新开发区附近的低收入人群优先选择这些建筑物中的经济适用房。

维也纳修订法案 迫使加利福尼亚城市允许建造更密集的住房

维纳对该州的住房危机告诉记者:“我们处于一个绝望,绝望的状态。” “这对我们在加利福尼亚州的土地利用方式有非常重大的改变。”

从广义上讲,该法案将迫使城市允许更密集的住房开发,特别是在公交车站和就业中心附近。支持者说,该提议将有助于增加急需的住房,并使更多的人脱离汽车和公共交通。

当维纳在市政厅前介绍他的修改时,在奥克兰举行了声势浩大的抗议活动。激进组织“ 妈妈4房屋”(Moms 4 Housing)淹没了近一个小时,高喊“嘿,嘿,嘿,豪华住宅必须要走了,”和“加利福尼亚讨厌无家可归者”。

维也纳修订法案 迫使加利福尼亚城市允许建造更密集的住房

维纳说,该法案的最新版本是为了给地方政府更大的灵活性,例如允许他们在某些地区放置较高的建筑物,在其他地区放置较短的建筑物。但是城市仍将不得不增加住房,而这并不会增加汽车的使用量,领导者也不能仅仅选择在低收入地区增加密度。

这位参议员说:“从历史上看,城市倾向于将密度放到低收入社区,如果他们要制定自己的替代方案,他们将无法做到这一点。”

地方计划需要得到州住房部门的批准,该法案规定,面临最高绅士化风险的社区要五年而不是两年的时间来制定政策。

为了防止流离失所,SB 50现在将在社区中优先考虑补贴住房,以便挣扎于其的低收入人群可以留在社区中。

推动这一改变的洛杉矶地区非营利组织Pacoima Beautiful的维罗妮卡·帕迪拉(Veronica Padilla)表示,只有忍受多年污染和郊区蔓延的其他不利因素的家庭才能留在自己的社区,这才是公平的。

帕迪拉说:“我们真的对维纳参议员的倾听表示赞赏。”

富人区的官员和居民批评维纳破坏了当地的控制。他们说,该法案可能允许在没有良好公共交通的情况下,在工作中心附近出现密集的住房和交通拥堵。

但周一,卡尔弗市市长梅根·萨赫里·韦尔斯(Meghan Sahli-Wells)为维纳表示赞赏,该市目前比居民多得多的工作。

Sahli-Wells说:“仅我们的努力还不足以解决我们所面临的全州危机。” “我们需要一项全州战略来解决我们的住房危机。”

Sahli-Wells说:“住房政策是气候政策,现状正在使我们丧命。”

一些估计表明,加州需要增加超过300万套住房来解决加州的住房短缺问题。

在接下来的几周内,该提案将提交给州议员,如果该提案获得通过,今年将落在加文·纽瑟夫州长的办公桌上。尽管维纳先前在类似立法方面的尝试未能取得进展,但他相信最新的变化将有助于获得更多支持。

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