D-FW的新公寓供应量将远远超过洛杉矶第二大市场

2020-01-22 15:00:00

达拉斯沃斯堡(Dallas-Fort Worth)的公寓开业将再创一年,这比该国任何其他都会区都要多。

D-FW的新公寓供应量将远远超过洛杉矶第二大市场

总部位于理查森的RealPage的最新报告,今年将在北德克萨斯州开设近26,000套新公寓,比2019年增加14%。

D-FW的新公寓供应量将远远超过第二大市场洛杉矶,该市场预计今年将新增17,582套出租单元。

D-FW的新公寓供应量将远远超过洛杉矶第二大市场

RealPage预测,在全国范围内,将有370,942套新公寓投放市场,比2019年增长50%。

这可能会在某些市场造成问题。

RealPage首席经济学家格雷格·威利特(Greg Willett)在新报告中说:“开发商近年来一直在努力生产足够的新住房以满足需求。” “但是,2020年即将到来的公寓数量肯定可以测试市场在短时间内吸收大量额外公寓的能力。

威利特说:“ 2020年交付量的大幅增长意味着入住率可能会比2019年的创纪录水平略有下降。” “在建立最初居民基础的新物业中,包括免费租期在内的价格优惠应该是普遍的。在建筑最重的社区中,现有豪华项目的租金增长应该放慢。”

D-FW的新公寓供应量将远远超过洛杉矶第二大市场

2019年,开发商在北德克萨斯州开设了22,688套新公寓。D-FW连续第三年拥有最多的新租赁单位。

到目前为止,D-FW的多户住宅建设没有放缓的迹象,还有数十个新项目在进行中。

根据RealPage的数据,到2020年初,北得克萨斯州正在建设近43,000个出租单元。

该地区的公寓租金在第四季度同比增长约3%,达到创纪录的每月1,175美元。

据RealPage报道,D-FW的平均租金仍低于全国平均水平1,414美元。

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