可分割销售房产的建筑面积均包含按规定计提的物业用房

2019-08-08 15:24:56

资料显示,该地块编号为丽土告字〔2019〕30号,位于丽水市江滨商务中心。地块出让面积为188599㎡,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,竞买保证金135000万元。住宅建筑限高80米,其他建筑限高150米。土地用途为商服用地(零售商业、商务金融、旅馆用地)、城镇住宅用地、公用设施用地。

出让条件显示,该地块采用带方案公开出让,该项目建设后,部分房产须由受让人整体持有,部分房产允许受让人分割销售。

由受让人整体持有的房产有:集中式地上商业(零售商业用地)建筑面积不少于70000㎡;酒店(旅馆用地)建筑面积不少于47000㎡;办公楼(商务金融用地)建筑面积不少于16000㎡;集中的地下商业建筑面积不少于19000㎡。集中设置地下商业建筑面积超过19000㎡部分,须另行按规定补缴土地出让金。由受让人整体持有的房产,按单幢建筑办证(只能办至项目公司名下),由受让人整体持有,不得分割销售。

受让人可分割销售的房产有:住宅建筑面积不大于158400㎡(占计容总建筑面积不大于40%);商业(零售商业用地)建筑面积不大于27000㎡;产权式酒店(旅馆用地)建筑面积不大于40000㎡;办公楼(商务金融用地)建筑面积不大于39700㎡。可分割销售房产的建筑面积均包含按规定计提的物业用房、养老用房等建筑面积。

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