URA在2017年上半年GLS计划下推出3个住宅用地

2019-08-18 16:19:51

这三个地点共计约1,545个住宅单位。

根据确认名单开始销售,位于北北门的第一层商业住宅的住宅面积为5,778.7平方米,最大建筑面积(​​建筑面积)为14,447平方米。

前两层的高度控制比平均海平面(AMSL)高23米-25米,而整体建筑高度控制在61米-87.5米AMSL。

市建局指出,该网站的发布是JTC“继续努力在一北地区注入更多住宅空间以满足住房需求并将该地区作为一个充满活力的混合用途商业园区”的一部分。

高力国际(Colliers International)新加坡研究主管Tricia Song预计该网站将吸引利基开发商。

“我们预计最高出价为1.55亿美元或每平方英尺每平方英尺1,000美元(psf ppr),开发商可能会以每平方英尺1,600美元的价格出售,同时考虑到最小平均单位面积需求为85平方米。”

一北门户网站的招标于9月5日截止。

同时,分别位于Hillview和Dakota地铁站附近的Hillview Rise和Dunman Road的住宅区将在保留名单下发布。

位于Dunham Road的25,234.7平方米土地的最高建筑面积为88,322平方米,而Hillview Rise的10,395.2平方米土地的最高建筑面积为29,107平方米。

在两个保留名单中,宋说邓纳姆路是最具吸引力的“因为它靠近达科他地铁站,主要是东海岸的畅通景观,并在几分钟的车程到镇”。它也靠近好学校和体育中心。

“然而,一个问题可能是其相对较大的规模--1040个可建造的单位。”有了这个,她希望该网站吸引更大的开发商或合资企业,最高出价11亿美元或每平方英尺1,160美元。

另一方面,考虑到供应充足以及附近冷却措施附近某些地点的冷淡反应,预计Hillview Rise工厂不会很快启动。

Song透露,新的Hillview Rise工厂位于2018年7月以概念和价格双包络基础授予丰隆集团的土地上,价格为4.6亿美元或每平方英尺1,068美元。

“丰隆集团名为Midwood的网站将容纳564个单位,很快就会推出。附近相对新近完成和99年的租赁项目,希利尔(2016年完工)和金斯福德山景峰(2017年完工)在2019年至今的每平方英尺交易价格为1,380-1,480美元,“她补充道。

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