房地产公司考虑成立专门团队以符合RERA

2019-09-28 11:04:28

随着5月1日《房地产监管法》的生效,许多房地产开发商都在努力满足监管要求。一些开发商正在考虑成立一个“符合RERA的团队”,该团队将研究该法案的实质内容。其他人则忙于满足RERA各种规定所需的文件。

Puravankara Projects的医学博士Ashish R Puravankara说:“房地产法标志着印度房地产领域新时代的到来。” “我们已考虑到规则,并做了所有必要的准备。我们还任命了一名RERA合规官,他将在我们现有的法律职能范围内工作,以监督并确保遵守该法案规定的法规。”

Puranik Builders的医学博士Shailesh Puranik表示:“几家正在进行中的项目的建造商正忙于从地方当局那里安排入住证书(OC),以避免受到该法案的约束。”

在线交易咨询平台也在努力为消费者提供准确的数据。

QuikrHomes负责人Manish Sinha说:“像我们这样的在线房地产平台可以帮助您基于有形数据创建可信赖的环境。但是,为许多新要求提供数据和信息将是一项复杂的任务。整个购买者和建造者社区都需要重新调整地毯面积,延误成本,以项目为中心的资金和支出的概念,以及可能遭受重大罚款的概念。我们认为,该机构(房地产监管局)需要很好地管理实施,以避免由于提议的变更的性质而导致该行业陷入混乱的局面。”

业界观察家指出,要确保该法案得到正确实施,仍需要做很多工作。

RICS新兴业务全球总经理Sachin Sandhir表示:“在大多数情况下,尚未成立将执行该法案的规则和法规的正式机构(房地产监管机构);因此,必须批准其项目的开发人员仍然不知道该找谁。如果开发商由于没有及时成立这样的机构而面临收入损失,那么有趣的是,谁将承担法律责任。”

桑希尔说,诸如发展主管部门,住房委员会等公共主管部门完全在该法律的范围之内,因为“发起人”一词也包括此类主管部门。但是,到目前为止,没有迹象表明这些公共机构(也开发房地产)根据该法律提出了新的合规框架。

他说,对于政府当局来说,对公共和私营部门的开发商进行教育以使其遵守法律至关重要。

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