墨尔本郊区房价飙升这告诉买家应尽快购买

2019-11-30 17:29:50

澳大利亚顶级房地产经纪人之一说,墨尔本郊区的房价将飙升,其中包括一个高档的城市中心和北部一个安静的“被遗忘的口袋”。

知名经纪人约翰·麦格拉思(John McGrath)在周三发布了他的2019年年度报告,并将墨尔本内西北部的肯辛顿(Kensington)列为最受买家青睐的郊区之一。

东南部的多元文化卡内基和海滨切尔滕纳姆(Cheltenham)也在麦格拉思(McGrath)的前五名中,北部的Watsonia和东部丘陵地带即将到来的Upwey也在其中。

麦克格拉思认为,墨尔本的房地产市场具有“出色的基本面”,可以支持中长期增长。

肯辛顿

他说,肯辛顿宏伟的维多利亚式建筑,邻近城市,绿树成荫的街道和广阔的公园地,近年来使其成为“年轻家庭的理想郊区”。

自1984年Newmarket Saleyards关闭以来,该地区就开始变得高档。

但McGrath认为,鉴于价格最近已经下跌了11.6%,至中位数价格为895,000美元,仍然存在着巨大的机会。

他的报告说:“随着居民从制造业转移到专业服务,家庭收入正在增加。”

“在这个昔日的工人阶级郊区,还有很多上行空间。”

Watsonia

他认为,沃斯顿(Watsonia)是一个“经常被遗忘的地方”,带有“毫不费力”的郊区街景,将受益于新的东北链接,该链接将格林斯伯勒路与东部高速公路连接起来。

报告称:“通勤者到城市的旅行时间最多可减少35分钟。”

Watsonia的可负担性也有所改善,这要归功于在截至6月30日的一年中,价格下跌了18.3%,至中位数72万美元。

Upwey

McGrath说,Upwey在喜欢悠闲的Dandenong Ranges生活方式的传统服装和专业人士中成长。

特快列车可让您轻松进行50分钟的城市通勤。

“社区乡村氛围”和时髦的酒吧和餐馆也使该地区具有吸引力,房屋中位价为$ 687,000。

他说:“ Fat Goat微型酒吧是手工艺啤酒和杜松子酒运动的倡导者,反映了当地新的人口状况。”

卡内基

卡内基的宜居性很高,因为它在Koornang路上具有多元文化的“饮食街”和新近修建的火车站,使前往该市的路程减少到18分钟。

麦克格拉思说,买家也热衷于良好的公立和天主教学校以及与墨尔本大学的电车连接。

切尔滕纳姆

南部的切尔滕纳姆(Cheltenham)提供的房屋价格不到100万美元,比邻近的汉普顿(Hampton)和博马里斯(Beaumaris)更实惠。

麦克格拉思说,新开张的南国火车站也使切尔滕纳姆成为“精明的年轻买家的首选目的地”。

他说:“切尔滕纳姆(Cheltenham)有6所学校,最近Westfield Southland的扩张为它提供了大量的零售商和餐馆。”

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