Great Portland Estates以6450万英镑的价格出售EC1的Britton Street 24/25

2020-01-11 15:26:43

Great Portland Estates(GPE)已交换合同,将EC1的Britton Street 24/25出售给海外投资者,总售价为6,450万英镑,扣除卖方充值后的总金额为6,406万英镑。

Great Portland Estates以6450万英镑的价格出售EC1的Britton Street 24/25

整体价格反映出净初始收益率为4.07%,资本价值为每平方英尺1,255英镑。比2019年9月的估值溢价6.2%。预计于2020年1月22日完成。

Great Portland Estates以6450万英镑的价格出售EC1的Britton Street 24/25

GPE在2011年对大楼的办公楼进行了全面翻新,以提供49,900平方英尺的高品质住宿,分布在两个较低的地面,地面和三个较高的地面上。办公空间出租给了Kurt Geiger,我们在最近重新分配了租约,将租期延长至2035年。此外,在Britton Street(1,500平方英尺)对面设有两个零售单元。合同总租金收入为每年2,806,000英镑(包括卖方加价),相当于每平方英尺55英镑(反映最佳办公空间的最低租金为每平方英尺65英镑)。当前的加权未到期租赁期限约为到期或中断中的较早者14.8年。

Great Portland Estates以6450万英镑的价格出售EC1的Britton Street 24/25

首席执行官Toby Courtauld表示:“ Britton Street 24/25的出售标志着GPE成功的商业计划。在2011年对房产进行了翻新和预租后,我们随后在2019年重新分配了租赁权,然后营销了待售房产。处置与我们从成熟资产中回收资本的策略一致。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。