奥森伍德以5100万英镑收购最后一英里物流设施

2020-01-13 17:01:34

英国和欧洲房地产投资管理公司Oxenwood Real Estate已以5100万英镑的价格收购了英国的最后一英里物流物业。

奥森伍德以5100万英镑收购最后一英里物流设施

Oxenwood Catalina是Oxenwood与Catalina Holdings(Bermuda)Ltd的合资企业,分别通过私人和机构投资者的四笔交易收购了伦敦,Redhill和曼彻斯特的设施。它们与高速公路网络的连通性非常好,因此低于市场的租金,这使Oxenwood有机会增值。

奥森伍德以5100万英镑收购最后一英里物流设施

此次收购使奥克森伍德在物流方面的投资增至1.83亿英镑,因为该公司于3月宣布通过长期投资合作伙伴Catalina Holdings增资2亿英镑来重新定位业务,以利用英国的机遇和欧洲物流市场。资本包括2018年将Oxenwood Catalina的英国物流物业组合出售给Ascendas Reit的约1亿英镑的再投资以及1亿英镑的额外承诺。

奥森伍德以5100万英镑收购最后一英里物流设施

在伦敦,奥克森伍德以总计2710万英镑的价格收购了位于伦敦东部的Barking和位于伦敦西部的另一个工厂。在Barking,加斯科因路(Gascoigne Road)的38929平方英尺的设施距离伦敦金融城有25分钟的路程,租给现钞携带业务Best Selling Limited,直到2027年7月,2022年7月只有租户可以选择休息。

在Redhill,奥克森伍德以1725万英镑的价格收购了Bonehurst Road的108,193平方英尺的设施,净初始收益率为4.81%。直到2023年10月,它才交给DHL供应链。

在曼彻斯特,奥克森伍德以700万英镑的价格收购了位于特拉福德公园笔架路的90,740平方英尺的办公室,实验室和仓库,净初始收益率为6.45%。直到2031年,它才交给工业过程流体的全球领导者Quaker Houghton英国分公司Houghton,并于2021年提供休息选择。

奥克伍德(Oxenwood)联合创始人斯图尔特·利特尔(Stewart Little)表示:“城市地区仍然是企业关注的重点,这四个方面代表了其市场中极好的增值机会。凭借租赁结构,我们可以在其所在地获得强劲的租金增长,这些资产将成为投资组合的重要贡献者。

“按照我们围绕电力的战略,这些建筑物在尺寸和位置上都有出色的供应,这将在将来证明它们对居住者的吸引力,并有可能推动进一步的回报。”

奥克森伍德(Oxenwood)在红山(Redhill)和两次伦敦交易中获得了Cogent Real Estate的咨询,在曼彻斯特交易中获得了M1 Agency的咨询。

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