房屋大小对布里斯班买家至关重要

2020-01-17 18:23:11

布里斯班南部的土地销售激增,其中一个地区逆转了全国趋势,在这里占据了头把交椅,这对买家显示了规模问题。

房屋大小对布里斯班买家至关重要

长期市场领导者伊普斯维奇(Ipswich)与竞争对手洛根(Logan)之间的“激烈竞争”是后者在2019年第三季度赢得的,这是因为后者更为慷慨的街区规模。

房地产服务集团奥利弗休姆(Oliver Hume)的研究发现,第三季度昆士兰东南部的土地销售量激增了37%。

SEQ的土地价格中位数比第三季度增长了1%,显示全年增长了3%,与房价中位数的上涨相媲美。摩顿湾是第三季度涨幅最大的季度,增长了2%。

房屋大小对布里斯班买家至关重要

房地产服务集团奥利弗·休姆(Oliver Hume)的研究负责人乔治·布吉斯(George Bougias)表示,在联邦大选之后,土地买卖开始兴起,兴趣转向更大。

他说:“随着市场在第三季度复苏,我们看到洛根(Logan)的销售率强劲反弹。” “有许多因素推动了这一点,其中最重要的是在洛根地区,尤其是在帕克里奇附近,地面上大量的伟大新产品。”

“洛根地区也逆转了澳大利亚范围内较小规模的趋势,过去几年该地区的中位数规模实际上在增加。”

尽管SEQ的中位数面积下降了5%(自2017年以来降至420平方米以下),但在洛根(Logan),地段面积增长了4%(至420平方米以上)。

房屋大小对布里斯班买家至关重要

昆士兰州奥利弗休姆(Oliver Hume)昆士兰州负责人马特·巴尔(Matt Barr)表示,这一变化来自“竞争日益激烈的市场”。

他说:“通过提供大量产品,项目开始在他们的发展中创造差异点。”

昆士兰州南部地区房地产协会主席比尼城房地产公司的丽贝卡·赫伯斯特说,该地区的活动比平时更多。

“我们实际上已经注意到市场已经发生了转变,活动的增长比我们通常看到的更大。”

她说,虽然洛根仍然有少量土地可用,但“大量土地是完全不同类型的买家”。“没有很多大块土地或土地,这就是为什么会有一些上升的原因。”

拉希克(Rashik)和拉伊塔娜·拉​​尔(Raunita Lal)决定在眼前一刻在洛根帕克里奇(Carridge's Carver's Reach)买下他们495平方米的角落地块。

“当我们开车经过时,他们正在考虑购买房屋(他们的地块)。我们马上决定,我们想要这个。他们有一个好的总体规划。它看起来真的很吸引人,”他告诉《信使报》。

“它仍然负担得起。如果我们在其他地方的相同面积的土地上建造它,最终将花费我们80万至900,000美元(用于房屋和土地)。我正在建造一栋五居室两层楼的房屋,到我在这里完成时,这可能在55万到60万美元之间。”

根据奥利弗·休姆(Oliver Hume)的数据,即使洛根对较大拍品的兴趣有所增加,但可负担性仍是更大SEQ上买家的最大动力,该季度38%的销售来自301至400平方米的拍品。

Bougias先生说,伊普斯威奇仍然是SEQ中每平方米512美元购买住宅用地最便宜的地方,几乎是布里斯班市议会区域中最高的地方,后者是967美元每平方米。每平方米土地的SEQ中位数为586美元。

目前,南部地区市场上面积超过420平方米的土地中,有格林班克Covella开发地块的土地价格从480平方米的235,000美元到586平方米的25万美元不等。

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