AURELIUS将GHOTEL集团以6300万欧元出售给Art Invest Real Estate

2020-01-19 16:11:45

AURELIUS Equity Opportunities将其子公司GHOTEL hotel&living出售给位于科隆的Art-Invest房地产集团。收购价格为6,300万欧元(企业价值),包括后续组件。

AURELIUS将GHOTEL集团以6300万欧元出售给Art Invest Real Estate

Art-Invest Real Estate从事房地产开发,还进行酒店投资,并通过多种投资工具经营酒店。自2006年以来,GHOTEL集团已属于AURELIUS集团的股权投资组合。在此期间,GHOTEL集团已发展成为一家快速发展,充满活力的商务酒店运营商,目前在17个地区设有分支机构。预计GHOTEL的销售将于2020年第一季度完成。

AURELIUS将在2020财年从此项交易中获得近5000万欧元的正收益影响。因此,在此期间,AURELIUS对其自有资金进行了近700万欧元的投资后,在其对GHOTEL Group的投资期间将获得约7,300万欧元的总流动性相关回报。

AURELIUS将GHOTEL集团以6300万欧元出售给Art Invest Real Estate

从德国邮政的住宅设施到充满活力的3星级和4星级商务连锁酒店

AURELIUS于2006年以非核心部门的身份从德国邮政收购了GHOTEL集团,当时仍称为“德国邮政Wohnen”。该公司的起源可以追溯到德国邮政在1960年代和70年代为自己的员工经营的住宅设施。之后,由于以前的低入住率,他们被转为连锁酒店。被AURELIUS收购后,主要重点是对酒店进行现代化改造并改变组织。作为成功重新定位的一部分,该公司更名为“ GHOTEL酒店及生活”,并在广泛的市场营销和分销手段的基础上,发展成为供商务旅客使用的现代3星级和4星级连锁酒店。除其他步骤外,引入了酒店预订系统以改善在线预订能力,并通过传统的销售渠道(如旅行社,旅行社和交易会)加强了营销。更名后,进行了大量投资来翻新和现代化各个地点。通过延长接待时间,免费无线网络,提供停车位,提高早餐质量并在整个酒店连锁店引入可靠的质量标准,来增加便利性。

AURELIUS将GHOTEL集团以6300万欧元出售给Art Invest Real Estate

强劲的增长主要得益于成功的购并战略

在属于AURELIUS的时期,GHOTEL集团经历了强劲的增长,这主要归功于新的开业和成功的收购。仅在过去三年中,收入就翻了一番,达到目前的约6000万欧元。除了以自有品牌GHOTEL hotel&living在科布伦茨,维尔茨堡,埃森和波鸿开设新店以及租赁GHOTEL hotel&living在哈姆的酒店(于2023年开业)租赁外,租赁已于2019年12月签署,通过附加收购的方式极大地扩展了投资组合。自2016年以来,通过后继解决方案总共收购了7家酒店,并以GHOTEL hotel&living和Nestor专有品牌以及Holiday Inn等特许经营品牌运营。在这方面,本集团尤其受益于酒店市场的进一步整合,有利于大型运营商公司和诱人的附加潜力。已经与诸如Accor和InterContinental Hotel的特许经营者签订了长期框架协议。已经与雅高公司签署了六项关于未来地点的协议:诺富特和宜必思杜塞尔多夫机场,宜必思尚品酒店和宜必思快捷拜罗伊特酒店,宜必思尚品慕尼黑诺伊佩拉赫酒店以及在维也纳向Flughafen致意。

多年来,德国三星级或四星级酒店市场(尤其是商务旅行者)经历了不间断的增长。GHOTEL集团预计这种积极的增长将在未来几年继续。这项期望得到了签署的协议的支持,该协议将在2023年之前开设另外8家酒店。

买方艺术品投资房地产公司将继续扩大GHOTEL集团

“ GHOTEL集团是我们最早的投资组合公司之一。在加入AURELIUS多年之后,我们很高兴找到GHOTEL的理想买家,即Art-Invest房地产。” AURELIUS股票机会首席执行官Dirk Markus博士说。“我们的团队使公司走上了成功的增长道路,买方现在可以凭借其在房地产和酒店领域的专业知识以及其财务实力进一步发展。我要衷心感谢GHOTEL团队在过去几年中所做的出色工作,并祝他们在不断扩展中一切顺利。”

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