得克萨斯州北部的房屋销售从2020年开始爆发，一月份的同比增长21%。
这是四年来最大的同比销售增长。
得克萨斯州农工大学房地产中心和北德克萨斯房地产公司的数据显示，房地产经纪人上个月出售的6390套单户住宅也是1月份有史以来交易数量最多的房地产，通常是一个缓慢的月份。信息系统。
一月份的销售量跃升了20%以上，此前十二月份的同比增长了15%，并且由于抵押贷款利率下降而使销售量连续几个月增长。
一月份销量增长如此之高的一个原因是，由于抵押贷款利率居高不下，因此在2019年第一个月购房受到抑制。
房屋贷款成本从2019年中期开始下降，并且在最近几个月一直保持较低水平。
房屋分析师Metrostudy Inc.的Paige Shipp表示：“对于新房和二手房，一月都是非常棒的月份。我们在2019年结束时表现非常出色，我希望它将持续到2020年。
希普说：“我希望随着春季销售旺季的全面展开，情况会更加相似。” “我们终于有了强大的基本面三重奏：出色的就业增长，抵押贷款利率处于历史低位以及长期逾期的工资增长。”
2019年，北得克萨斯州售出了超过108,000套单户住宅，创历史新高，比2018年增长了3%。
随着一月份销售的激增，该地区出售的单户住宅的中位数价格比去年同期增长了8%。一月份的价格上涨是2019年全年记录的3%涨幅的两倍以上。
达拉斯房屋分析师Residential Strategies Inc.的负责人泰德·威尔逊(Ted Wilson)表示：“由于年底转售房源的短缺，我对房价小幅上涨并不感到惊讶。”转售方面是由于明显缺乏20万美元以下的上市库存。
“这肯定会推高房价中位数。“
威尔逊预计强劲的房屋销售活动将在未来几个月继续。
他说：“我们认为2020年春季住房市场将变得特别强劲。” “极低的抵押贷款利率，再加上2019年第四季度创纪录的就业增长，已经推动了新房和二手房的住房市场。”
一月份的房屋销售活动如此强劲，以致房地产经纪人列出的待售区域房屋数量下降了6%。
截至月底，该调查包括的北德州二十多个县中，有20,631户单户住宅与房地产经纪人一起出售。这仅相当于市场上2.3个月的房屋库存。