第一太平戴维斯的最新研究显示，2020年1月至2020年9月期间，瑞典和德国养老院的投资分别同比增长了80%和21%。在今年前三个季度中，这两个国家在欧洲养老院领域总投资额36亿欧元中也分别占到42%(德国)和23%(瑞典)。据国际房地产顾问称，比利时，芬兰和荷兰也是投资者关注的战略养老院市场。
Savills指出，一直是市场先驱的公共专业REIT仍然是最具活力的参与者，尤其是Aedifica和Confinimmo。然而，现在该领域的投资者越来越多，包括投资经理(例如Priminial，Patrizia，Threestones Capital，Syntrus)和上市房地产公司(例如SBB I Norden)。
第一太平戴维斯运营资本市场欧洲负责人马库斯·罗伯茨(Marcus Roberts)表示：“尽管当前存在健康危机，但养老院领域对于寻求稳定收入的投资者仍然非常有吸引力，因为它拥有坚实的长期基本面。根据最近的交易以及其他交易，我们预计年底的交易额将略高于50亿欧元，与去年的营业额持平。
在过去两年中，投资者胃口大增对收益率造成了下行压力，尤其是在瑞典，德国和芬兰，其主要收益率分别上升了30、20和10个基点。根据国家，地区和资产质量的不同，目前优质养老院的收益率介于3.85%和5%之间。我们预计，越来越多的养老院资产竞争将继续对价格构成上行压力。”
第一太平戴维斯欧洲研究总监Lydia Brissy补充说：“根据欧盟委员会，欧盟27国的总人口预计将从2020年初的4.477亿增加到2026年的4.493亿的峰值。同时，这一年龄段65岁或65岁以上的人群将从2020年的9200万增加到2100年的1.3亿。到2050年，他们将占总人口的30%，而目前这一比例为20%。
80岁或80岁以上的人目前占欧洲总人口的6%，到2050年将占11%，到2100年将占15%。许多公共机构和机构都在关注这一领域，并正在不断改变养老院模式，我们预计从中期来看，新概念将继续从危机中涌现。”
